ГОСУДАРСТВЕННАЯ ТЕЛЕВИЗИОННАЯ И РАДИОВЕЩАТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ"

Вы здесь: Главная > Народная линия > Проблемы ЖКХ


НАВИГАТОР


Наши программы

НОВАЯ ТЕМА

 

ЗАГОЛОВКИ []

 

Благодарим | Грязный город | Дети | Дороги | Закон о тишине | Коммуналки | Медицина | Мошенники | О том, о сем | Общественные туалеты | Проблемы ЖКХ |  Снос гаражей | Транспорт | ТСЖ | Уплотнительная застройка | Хрущевки


Кому еще щасте привалило?  Лана  21.04.2017 10:17:16

На улице снег, но в принципе не так уж и холодно. Но... коммунальщики пошли в разнос. В квартирах на ул.Хасанская топят так, что при старых окнах +26 в квартире. В тех, где стоят стеклопакеты и того больше. Народ задыхается от жары т.к. в квартирах, даже выходящих на теневую сторону - находиться невозможно.
Я понимаю - зима в апреле для коммунальщиков (они видно из Аула приехали) это нонсенс. Но для нашего климата подобное - нормально. У нас и в начале мая может снег идти - кто постарше - помнит это.
Ну можно поднять температуру чуть повыше на два градуса. Но тут уже все за гранью. Жаловаться в ЖЭК - бесполезно. Жаловалась на гор.линию Смольного. Снизили градус и сумму.Но как только выпал первый снег - понеслось. Судя по батареям - на улице -30 и топят красным деревом. Мне не нужна такая услуга. У меня нет необходимости в ней (я уж не говорю,что не хочу оплачивать потребности тех, кто на этом наживается).



Плата за связь в лифте  Игорь  21.04.2017 08:41:09

Здравствуйте. Пришла анкета жильцам дома от УК, в котором предлагается проголосовать заочно о порядке финансирования установки двусторонней связи с местом расположения обслуживающего персонала лифта. Указана ссылка на предписание ГЖИ СПБ от 9 марта 2017 года номер ... Потом идет сноска, что плата за ремонт и обслуживание лифта в розовых квиточках - это, типа, не в этой теме, это отдельно. И если такой связи не будет, то все лифты в доме (4 шт) - отключат. И если решения не будет - то тоже отключат. Цена вопроса - 203000 т.р., 4.3 руб с кв. метра общей площади в месяц. Платить надо год. В лифтах есть тревожная кнопка, есть телефоны аварийной лифтовой службы. Это вообще законно? С таким же успехом можно заставить всех устанавливать за свой счет видеозвонки, видеокамеры на вход и т.д. Или предписание ГЖИ не обсуждается и собственникам надо однозначно платить? Спасибо.



    Плата за связь в лифте  Игорь  21.04.2017 15:28:36

    Сергей А.
    Я согласен почти со всем, что вы написали, за исключением фразы
    "Если собственникам поставили такие убогие лифты"... Собственников никто не спрашивал, какие лифты ставить, их просто заменили лет 10 назад (раньше были с открывающимися наружу железными дверями, как в "Карнавальной ночи" сосиску просовывали ) Поставили новые, на тот момент современные. Мы все это время исправно платим за ремонт-обслуживание лифтов, хотя ни разу не видели механиков, которые проверяли бы лифт. Что тогда не поставили эту связь - жильцы не виноваты. Уж наверное за все это время мы заплатили такую сумму, что из нее можно изыскать средства на установку этой связи, если она уж так нужна.



    Плата за связь в лифте  Сергей А  22.04.2017 12:28:09

    Игорь 21.04.2017 =Мы все это время исправно платим за ремонт-обслуживание лифтов, хотя ни разу не видели механиков, которые проверяли бы лифт.= Механики в обязательном порядке имеют журнал работ в каждом машинном отделении и делают ежемесячные записи о состоянии лифтов и выполняют другие регламентные работы. Это делается быстро и часто проходит не заметно. Но записи имеют дату, подпись и ответственное лицо известно.
    В отношении связи с кабиной. Оборудование связи это новшество и необходимость связи установлена новым регламентом установленном для лифтов. Эти требования постоянно повышаются. В Петербурге есть и будут смертельные случаи при пользовании лифтом. Специалисты вам могут это все рассказать. Каждый год гибнут или травмируются люди. Требования к лифтам написаны кровью.



    Плата за связь в лифте  Аношкин Александр Владимирович  23.04.2017 20:02:17

    Сергей А: "Оборудование связи это новшество и необходимость связи установлена новым регламентом установленном для лифтов."

    Реквизиты этого новшества не подскажете?
    Что за НПА, кто принял, дата, номер.



    Плата за связь в лифте  Сергей А  21.04.2017 13:55:29

    Все мы люди грамотные и интернетом обремененные. Пишем: 1.Запрос в ГЖИ о законности платы за дисп. связь с кабиной. Пишите электронно на сайте ИОГВ (исп. орг гос власти). Там есть выбор запроса именно в ГЖИ. 2.Запрос в УО данных расчета о стоимости услуги "оборудование лифтовой кабины связью". 3.Письмо в прокуратуру с просьбой проверить все изложенные у вас факты. В прокуратуру писать почти бесполезно. Они перенаправляют в ГЖИ.
    Кратко суть вопроса. Каждый нормальный лифт в обязательном порядке должен быть обеспечен лифтовой связью. Обслуживание это связи стоит копейки. Прием сигналов в месяц для нашего дома в 15 тыс. кв. метров (это 7 парадных 9 этажей) обходится в 3 тыс. рублей в месяц. Да, туда почти никто и не звонит. Кроме того, эта связь зависима от электроснабжения и все равно если рубанет свет, то застрявший позвонит по мобильнику. Но у бабушек часто нет телефона или провайдер в лифте не работает и тогда она будет колотить ногами в двери. Хорошо, если кто то услышит. А если нет. Тогда я на месте УО просто отключил бы лифты. Я думаю, что это совершенно законно и нормально. Если собственникам поставили такие убогие лифты и они без связи, то зачем они нужны вообще. И за обслуживание не нужно платить. В хрушевках нет лифтов и ничего. Живут люди. Дело в том, что по статистике в России были смертельные случаи при застревании в лифтах. В прошлом году, вроде бы один человек погиб. Каждый год это случается. Лифт это опасный объект. УО рисковать не будет.



    Плата за связь в лифте  Аношкин Александр Владимирович  21.04.2017 21:07:14

    Сергей А: "Каждый нормальный лифт в обязательном порядке должен быть обеспечен лифтовой связью."

    КОМУ "должен"? ВАМ?! Ой...
    Что такое НЕнормальный лифт? Психически не здоровый?



    Плата за связь в лифте  Аношкин Александр Владимирович  21.04.2017 21:04:47

    Сергей А: "Тогда я на месте УО просто отключил бы лифты."

    Хорошо, что ВЫ - не "на месте УО".... Таких делов бы наворотили!
    За "просто отключили бы лифты" УО рискует получить штраф по ст. 7.23.3 до 250 т.р - кстати, с подачи как раз ГЖИ. Или прокуратуры. Через суд.

    Сергей А: "Я думаю, что это совершенно законно и нормально. "

    Ка ВЫ думаете - не важно. Даже же важно, нормально ли ВЫ думаете.
    А вот отключить вполне исправный лиф - именно НЕзаконнно. Что за такое беззаконие грозит УО - см. выше.



    Плата за связь в лифте  Сергей А  22.04.2017 12:31:56

    Аношкин Александр Владимирович 21.04.2017
    =За "просто отключили бы лифты" УО рискует получить штраф по ст. 7.23.3 до 250 т.р - кстати, с подачи как раз ГЖИ. Или прокуратуры. Через суд.= Я регулярно бываю в суде и скажу, что ГЖИ, ПИБ, прокуратура выглядит там бледно и бесцветно. Приведите мне примеры наказаний УО на 250 тысяч за последний год. Очень было бы интересно почитать. Общеизвестно, что в сфере ЖКХ царит беззаконие и произвол и ни один контролирующий орган давно уже не справляется со своими функциями. Если бы система работала, то тут бы не было 70% сообщений про проблемы ЖКХ.



    Плата за связь в лифте  Аношкин Александр Владимирович  23.04.2017 18:02:04

    Сергей А: "Приведите мне примеры наказаний УО на 250 тысяч за последний год."

    Судебная практика привлечения УО к административной ответственности по ст. 7.23.3.3 уже вполне обширна. 250 тысяч - предельный размер. Но и меньшие суммы не сильно приятны бракоделам. Тем более, штрафуют не только УО, штрафуют и их гендиректоров.



    Плата за связь в лифте  Аношкин Александр Владимирович  23.04.2017 17:53:04

    Сергей А: "Приведите мне примеры наказаний УО на 250 тысяч за последний год."

    Здесь в темах обычно не размещают ссылки на другие интернет-ресурсы. Так что погуглите сами.
    Практика привлечения к административно



ТСЖ отключило отопление Невский район  Александр  11.04.2017 01:03:03

Здравствуйте. В жилом комплексе "Бадаева 8" в домах Бадаева 8/2, Коллонтай 6/2 и др. ТСЖ отключило отопление, ссылаясь на "автоматику". На улице +4, в квартирах холодно, дети кашляют. Тоже самое было в начале отопительного сезона, переболели все.



Жилкомсервис №1 Калининского района  Ольга  05.04.2017 12:47:21

По адресу Луначарского дом 78 корпус 2 затоплен подвал, видимо канализация, т.к. вонь на весь подьезд. О ситуации сообщено по телефону 6767007 в аварийку. На данный момент никаких работ не проводится. Задыхаемся!!!
Осталось вызвать СЭС и Роспотребнадзор!



    Жилкомсервис №1 Калининского района  Сергей А  08.04.2017 20:46:52

    "Ольга 07.04.2017 P/S. Из труб с горячей водой частенько еле теплая идет, а в трубах с холодной кипяток. Это тоже из-за нерадивых жильцов?" Вы подайте заявку и вам ответят специалисты о том, почему это происходит. Но по умолчанию общедомовые сети ГВС и ХВС нигде не соединяются. Есть умники, которые ставят бойлеры и соединяют ХВС и ГВС в квартире. У нас в доме таких двое. Они врубают бойлер, а после сами жалуются, что у них кипяток из обоих труб идет.



    Жилкомсервис №1 Калининского района  Ольга  07.04.2017 15:27:40

    Сергей А., Вы предлагаете теперь не ремонтировать и пусть канализационные воды стоят в подвале месяцами? То что касается сброситься и отремонтировать, не думаю, что мы платим маленькие квартплаты. Дом введен в эксплуатацию в 1973г. Капитально никогда не ремонтировался. Стояки такие поставили, что они буквой s выглядят.



    Жилкомсервис №1 Калининского района  Сергей А  08.04.2017 20:49:30

    "Ольга 07.04.2017 Вы предлагаете теперь не ремонтировать и пусть канализационные воды стоят в подвале месяцами? ... Капитально никогда не ремонтировался. Стояки такие поставили, что они буквой s выглядят." Думаю, что нужно посмотреть когда ваш дом стоит в программе капремонта. Это можно увидеть на сайте Жилищного комитета. Вся информация открытая. Но, разумеется, частичный ремонт проблемных мест можно сделать быстро и за счет УО Жилкомсервис. Но сточные воды будут долго сохнуть и вонять. Это уже никуда не денешь.



    Жилкомсервис №1 Калининского района  Аношкин Александр Владимирович  09.04.2017 15:33:53

    Сергей А: "Но сточные воды будут долго сохнуть и вонять."

    Вы опять не понятно о чем... Есть такие механизмы - насосы называются. Больше десяти лет тому назад в нашем подвале воды было по колено. Когда заставил - откачали воду насосами за пару дней. И вонять сразу перестало.



    Жилкомсервис №1 Калининского района  Сергей А  07.04.2017 09:51:35

    Фановые трубы водоотведения не разрывает давлением, так как они без напора воды. Причиной выливания воды в подвал является нарушение правил пользования сливным трубопроводом. Туда сливают все подряд: заварку из чайников, салфетки, бобышки от туалетной бумаги, гигиенические женские салфетки, памперсы, половые тряпки и кошачьи туалеты. Из экзотики, которую доставал наш сантехник из фановой трубы были ржавые портновские ножницы. Зачем было их туда "сливать" осталось загадкой. Какой ремонт или работы нужно провести, чтобы избранные нерадивые граждане перестали сливать все перечисленное в фановую трубу ? Я бы их ткнул носом в то, что выливается в ваш подвал. Вероятно, это и делает Жилкомсервис в вашем случае. Но давая лишь понюхать то, что вы сливаете в канализацию. Обычно работы, которые могут устранить засор это разборка трубопровода и удаление того, то туда "слили" граждане. Но в стандартный набор коммунальных услуг это не входит. Разобрать чугунные трубы просто невозможно. Прочистить можно. Но многолетние отложения внутри приводят к частым засорам. Скиньтесь и замените все чугунные трубы в подвале на пластиковые. Проблема частично уйдет. Но это делается за дополнительную плату. Собирайте собрание собственников в доме и решайте как делать эту работу. Так как "отремонтировать мозги" у тех, кто сливает что ни попадя в унитаз невозможно.



    Жилкомсервис №1 Калининского района  Аношкин Александр Владимирович  08.04.2017 23:14:09

    Сергей А: "Скиньтесь и замените все чугунные трубы в подвале на пластиковые. Проблема частично уйдет. Но это делается за дополнительную плату. Собирайте собрание собственников в доме и решайте как делать эту работу."

    Не надо. Не надо "скидываться" и уж тем более собирать собрание.
    Надо именно "отремонтировать мозги" управляющей организации. Я это сделал уж больше десяти лет тому назад - прекратились ВСЕ протечки в подвале, в том числе и канализации. Без "скидываний" и собраний.
    Сейчас такая прочистка мозгов даже проще: штраф по ст. 7.23.3 КоАП РФ до 250 тыс рублей УО и до 100 тыс рублей лично гендиректору УО - хороший ершик для мозгов!



    Жилкомсервис №1 Калининского района  Аношкин Александр Владимирович  08.04.2017 23:05:27

    Сергей А: "Обычно работы, которые могут устранить засор это разборка трубопровода и удаление того, то туда "слили" граждане. Но в стандартный набор коммунальных услуг это не входит."

    Вот именно. Это - устранение засора - вообще не коммунальная услуга.
    Эти работы входят в состав текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, а уж тут это из самого что ни на есть "стандартного набора":

    Постановление Госстроя России № 170 от 27.09.03

    "5.8. Внутренний водопровод и канализация
    ...
    5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:
    ...
    в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров..."



    Жилкомсервис №1 Калининского района  Кира  07.04.2017 12:56:20

    спустить ножницы в унитаз .... это как?
    в нашем доме подвала нет, проблемы были в квартире на первом этаже. ЖЭК поменял трубы и отремонтировал сливные колодцы. Добивались долго, но сделали в итоге.



Борьба с Выборгской администрацией  Наталья  21.03.2017 07:02:14

Я - Председатель ТСЖ "Сириус", расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Сиреневый б-р д. 25 корпус 1. В составе 2 дома: Сиреневый д.25 кор. 1 и Сиреневый д.23 кор.1. Представляю интересы всех собственников. У нас оформлена придомовая территория с земельными участками: кад. №78:36:0552301:10 и №78:36:0552301:1. По документам - это собственность жильцов. Но из-за неточностей в картах (нет привязки) у нас более 10 лет идут разборки с проверяющими органами из Выборгской Администрации. 10 лет назад мы ограничили въезд на придомовую территорию для постороннего автотранспорта, установив шлагбаум для возможности беспрепятственно заниматься содержанием и эксплуатацией жилых домов (провели СС жилья, оформили согласование с КГА и ГАТИ). За это время установился порядок образцового ТСЖ. Организована детская площадка, установлены контейнера ТБО заглубленного типа, заменено асфальтовое покрытие и т.д. Все за собственные средства. Никогда, с момента строительства домов (2002г), никто из Администрации Выборгского района и др. организаций нам не помог. Про наше ТСЖ даже были сюжеты по 5 каналу. Все эти года мы ведем переписку с Администрацией Выборгского района о незаконной установке элемента благоустройства - шлагбаума, который выведен на круглосуточный диспетчерский пункт, вся территория находится под видеонаблюдением. У нас никогда нет проблем с экстренными службами, т.к. организован постоянный подъезд в любое место двора, открывается беспрепятственно. В течение 10 лет нет ни краж, ни разбоев, ни угонов. К нам во двор ходят с детьми гулять с соседних домов, так как нет движения автомобилей – безопасно. Но 15 марта мы получили очередное предписание о демонтаже шлагбаума, с новыми ссылками на очередные изменения в законодательстве. Выписывает их один и тот же инспектор Выборгской администрации - госпожа Ковалюк Е., которая предвзято относится к нашему ТСЖ уже много лет. Почему она хочет разрушить отлаженный порядок, чистоту, благоустройство - не понятно. Мы прошли огромное количество проверок, начиная от Жилищных инспекций, Прокуратуры Выборгского р-на, земельных комитетов, государственного земельного надзора и т. д. И все заключения - нарушений нет. Есть мелкие предписания, советы, определения. Но никто даже не рассматривает вопрос о демонтаже шлагбаума. Только удивляются, что все так грамотно организовано, что порядок и чистота.
Собственники уже просто не знают, куда можно обратиться, чтобы сохранить то, что строилось и благоустраивалось их руками! А госпоже Ковалюк стоило бы обратить свое внимание на соседние дома, где газоны и тротуары заставлены автомобилями, люди, открывая дверь из парадной, натыкаются на автомашины, где мусорные площадки забиты крупным мусором, крысы ходят пешком, где детям негде играть - нет организованных детских площадок и т.д. Можно перечислять до бесконечности...
Просим Вас помочь нам разобраться в данной ситуации, которая тянется годами, или посоветовать - куда можно обратиться.



    Борьба с Выборгской администрацией  Сергей А  21.03.2017 11:56:32

    Уважаемая Наталья, в нормально организованной системе вам всего то навсего нужно было один раз пройти суд и решить все проблемы. А в суде представить документы о том, что ПРАВО собственников помещений в МКД на ЗУ зарегистрировано как общедолевое. Но у нас ... ситуация сложнее. Во первых, ваш ТСЖ многодомный. А общее имущество вроде как должно принадлежать собственникам в одном доме. Ну, допустим, с этим бы вы разобрались. Но вот кто, как и когда вам даст такую "окончательную бумажку", чтобы вас никто не трогал - ваше свидетельство о том, что вы собственник вашего ЗУ это я не знаю. Я бы посоветовал обратиться к депутатам ЗакСа от ЕР. При том не к любому, а тщательно его выбрать. Рекламировать тут депутатов не буду. Каждого из них можно оценить по его запросам. Это всё есть на сайте ЗакСа. Поищите. Я полагаю, что только суд вам поможет окончательно.



    Борьба с Выборгской администрацией  Владимир  21.03.2017 11:28:34

    Ничего удивительного. Исполнительная власть в лице начальников, а особенно глав райадминистраций и их замов по ЖКХ,при слове Товарищество начинает корежить, как от невыносимой зубной боли. Один райначальник мне говорил, что когда была компания по созданию ТСЖ, я в своем районе создал 280 ТСЖ, а теперь каюсь. На мой вопрос: почему? Он ответил: Ну как же...Товарищество выбирает народ и я ему приказать не могу. Да и потом с ними надо работать, а с УК, вроде ЖКС, все проще. 3 штуки на район и в каждом ЖКС мой зам в совете. Любое решение проведем. Вот так вот....гаспада. В каком это районе? Да чуть южнее вашего.



Система не работает. Что делать?!!!  Мария  18.03.2017 06:48:53

Вот уже полгода плотно занимаюсь проблемами ЖКХ в своем доме. За это время уяснила, что наша УК относится к дому наплевательски и даже открыто об этом заявляет. Решили мы с неравнодушными соседями рассмотреть других кандидатов на управление. Рассмотрели все УК, работающие в нашем Кировскои районе, и... о ужас!!! Все компании одна краше другой, те же проблемы, то же нежелание работать, то же легкое отношение к нашим деньгам, то же пренебрежение к жителям, то же ощущение безнаказанности и т.д. и т.п., можно продолжать до бесконечности....
Выбирать-то оказывается, не из чего... Итак, формально ЖК дает собственникам право на выбор УК, на деле же выбора нет. УК сначала получили в управление сотни домов не по воле жителей, а от районных администраций, а потом стали конкурировать только в одной номинации - кто хуже. Поскольку работают они все одинаково плохо, то и уйти домам некуда.
Кто-то скажет, что у нас есть ещё один альтернативный вариант, - создание ТСЖ. Увы и ах! Для большинства домов этот вариант нереален в силу целого ряда причин. В нашем случае, например, большой процент муниципального жилья и очень неровный социальный состав жителей. Получается - только УК. А это тупик, по крайней мере в Киррвском районе, может, где-то иначе?. Похоже, что система, которую запустила реформа ЖКХ, в СПб не работает.
Что делать?!!! Можно ли заставить работать эту систему или стоит уже эту систему поменять???



    Система не работает. Что делать?!!!  N  24.03.2017 09:56:25

    Аношкину: у вас других аргументов не находится, кроме как общие фразы. Про "Наполеонов" отвечу - это чиновники их приглашают в лице иностранных кампаний типа сити-сервис, чтобы они уводили деньги, предназначенные за коммунальные платежи из города, при этом имитируя бурную деятельность, а на самом деле коммунальное хозяйство не ремонтируется, деньги собираются, уплывают из страны. Люди в городе сидят без качественной воды - ржавь из кранов течёт, без отопления, с худыми крышами. Коренные жители на ваших "наполеонов" не похожи, коими вы их пытаетесь представить. Мы хотим, чтобы в городе порядок был, коммунальные службы работали как следует, обслуживая населения за наши деньги. Посредники нам не нужны, особенно иностранные.
    Что в городе делают иностранные кампании, которые уже давно показали свои несостоятельность, неумение и нежелание работать в пользу коренных жителей?



    Система не работает. Что делать?!!!  Аношкин Александр Владимирович  26.03.2017 13:13:44

    N: "Аношкину: у вас других аргументов не находится, кроме как общие фразы. "

    Я более чем конкретен: никакого самоуправления в многоквартирном доме!
    Все рано энтузиасты управлять не умеют, им энтузиазм подменяет знания, а навредить самоуправленцы могут сильно.



    Система не работает. Что делать?!!!  Татьяна  20.03.2017 09:39:31

    Пока в нашем государстве не будет четкого контроля и строгого наказания, так и будет этот бардак. Все отдано в руки жуликов и воров. Кругом одни родственники и друзья. Государство все это не видит, хотя на горячую линию приходят миллионы писем, о воровстве в этой сфере. Где закон -"Украл ТЮРЬМА". Вот почему в ОАЭ порядок, там вот такие строгие законы. Что можно говорить...



    Что делать?!!!  Сергей А  19.03.2017 14:15:16

    Мария, Вы открыли Америку! Это хорошо, что вы не бываете на совещаниях по вопросам ЖКХ. Иначе пришлось бы лечить нервную систему. Однако, проблески хорошего в системе имеются. А именно, начали появляться неравнодушные собственники и люди потихоньку начали интересоваться ЖКХ. Например, Вы. И это хорошо. Пока вы сами не возьмете управление в свои руки, то ничего не изменится. У нас почему то не принято в СМИ говорить и писать про секс и про ЖКХ. С первым я соглашусь - дело интимное. Но про ЖКХ давно пора уже кричать, а не писать.



    Система не работает. Что делать?!!!  Кира  19.03.2017 12:18:59

    "" неровный социальный состав жителей. """
    очень точно подметили. мы в своей коммуналке не всегда можем договорится. 2 комнаты в собственности и одна соцнайм. и аналогично тупиковая ситуация. а что уж говорить про дом.



    Система не работает. Что делать?!!!  N  19.03.2017 14:30:30

    Кира, договориться соседям можно всегда - была бы одна цель, которая объединяет людей. Вспомните войну - все как один встали на защиту города.
    В данном конкретном случае можно вывесить объявление о созыве собрания жильцов, 2-3 человека могут сделать поквартирный обход, если кого-то не будет дома - можно оставить личное письмо с оповещением о важности мероприятия. Спросите у жильцов - какое время для них наиболее удобно. Сейчас весна - тепло, собраться можно во дворе.



    Система не работает. Что делать?!!!  Аношкин Александр Владимирович  20.03.2017 22:40:08

    N: "В данном конкретном случае можно вывесить объявление о созыве собрания жильцов, 2-3 человека могут сделать поквартирный обход, если кого-то не будет дома - можно оставить личное письмо с оповещением о важности мероприятия."

    Не выдумывайте нелепостей! Как именно следует организовывать общее собрание собственников помещений - более чем детально прописано в Жилищном кодексе, но Вы его, похоже, ни разу не читали...
    Вот такие как Вы "управленцы из своих жильцов" понауправляют - будь здоров!



    Система не работает. Что делать?!!!  N  24.03.2017 00:20:44

    Аношкину. Господин хороший, вы являетесь противником самоуправления - как всякий чиновник.
    Мы не только попробовали, мы живём без навязанной сити-сервис - литовцев, теперь сами управляем. А вам уж больно не нравится - потому как чиновники при этом без денег остаются.
    Да, собственники сами управляют наиболее эффективно - потому как есть заинтересованность не выбрасывать деньги на чужих дядей.
    Каждый человек ведёт бюджет своего хозяйства дома - и знает куда идут деньги. А так называемые "профессионалы" из сити-сервис ничего не делают для жильцов, только себе на зарплату деньги берут, откаты платят да в Литву деньги отправляют.
    Со времён СССР трубы не ремонтировались, износ в городе при подобном управлении "профессионалами" достигает 80 процентов. Вода ржавая идёт из труб. Коммуналки не расселены, хотя обещали коммунизм построить к 2000 году.
    Куда ни глянь - везде дыры.
    Оплата за коммунальные услуги растёт, качество - ухудшается.
    Лучше самим управлять, чем деньги на ветер выбрасывать.
    Приходят чужие дяди - начинают не по назначению подвалы, чердаки использовать - сдают сомнительным фирмам, деньги с этого получают, порядка нет. На самом деле вышеуказанные помещения находятся в долевой собственности жильцов.
    Чиновники - слуги народа, но почему-то не отчитываются перед жильцами за свои действия, сами привыкли всё решать и тратить чужие деньги по своему усмотрению.



    Система не работает. Что делать?!!!  Аношкин Александр Владимирович  26.03.2017 17:48:17

    N: "Аношкину. Господин хороший, вы являетесь противником самоуправления"

    Да!!!

    N: "как всякий чиновник."

    Я - не чиновник.

    N: "Да, собственники сами управляют наиболее эффективно"

    Вы эту ерунду сами придумали?

    N: "потому как есть заинтересованность не выбрасывать деньги на чужих дядей."

    Ага. Зато есть реальность: выбрасывать деньги на самоуправленцев и их нелепые - а зачастую и незаконные - фантазии...

    N: "Каждый человек ведёт бюджет своего хозяйства дома"

    Вы какой-то странный перепутанник: с каких это пор "хозяйство дома" - многоквартирного! - "свое", то есть ВАШЕ?!
    Вам нужен домик в деревне - там и "хозяйствуйте"...



    Система не работает. Что делать?!!!  Владимир  19.03.2017 10:18:31

    Систему оставить, а руководителей поменять. Они не профессионалы. В Калининском районе руководят два бывших замполита. Что от них можно ждать? Только бла-бла-бла...и это в лучшем случае, а в худшем....развал районного ЖКХ. Кто руководит городским ЖКХ? Все тоже самое.



    Система не работает. Что делать?!!!  N  18.03.2017 23:15:59

    На общем собрании жильцов создавайте свою УК, выбирайте управленцев из своих жильцов, которым доверяете, а нынешних управленцев гоните - управляйте своим имуществом и своими деньгами сами, чужие дяди вам не помогут. Об этом было сказано ранее. Чужие дяди - это посредники, они не заинтересованы в работах по вашему дому, сами связывайтесь с поставщиками услуг, это будет дешевле и качественней. На собрании составьте протокол - и действуйте в соответствии со своими задачами, сделайте печать вашей новой кампании. Посредникам не платите, похоже, вам их навязали даже без заключения договора - автоматом, что есть незаконно.



    Система не работает. Что делать?!!!  Аношкин Александр Владимирович  26.03.2017 13:33:02

    N: "Посредникам не платите"

    Так самоуправленцы - и есть самые настоящие посредники!
    И еще хотят, чтобы им платили: хочет и председатель правления ТСЖ, хочет и председатель содома.

    Если мне нужен ремонт - зачем мне собрания, советы, голосования?! Зачем мне платить посредникам из содома? Я сам - без посредников! - обращусь к Исполнителю, причем непосредственно на имя гендиректора Управляющей организации. И обращусь вполне результативно, и без ненужной болтовни с незнайками-самоуправленцами, и в кратчайший срок получу результат. ЛЮБУЮ работу, любой ремонт из того, что предусмотрено нормативами, в частности Постановлением Госстроя России 170 от 07.09.03, УО обязана исполнить в срок не более 7 дней.

    А вот навредить мне: придумать автостояночки, заборы, шлагбаумы, консьержиков и прочую ерунду и обложить меня поборами самоуправленцы захотят наверняка. Зачем вне все это? Зачем мне самоуправленцы?!



    Система не работает. Что делать?!!!  Аношкин Александр Владимирович  20.03.2017 22:44:55

    N: "сделайте печать вашей новой кампании."

    И сразу будет счастье?
    Увы, Вы даже не знаете, что теперь печать даже и НЕ нужна.
    Обязанности по применению круглой печати у организаций больше нет. Такие изменения внесены Федеральным законом от 06.04.2015 № 82-ФЗ

    PS. Кстати "кАмпания" - это война. Вы - Наполеон?



    Система не работает. Что делать?!!!  Аношкин Александр Владимирович  20.03.2017 22:34:37

    N: "На общем собрании жильцов создавайте свою УК"

    Зачем? Пробовали?

    N: "выбирайте управленцев из своих жильцов"

    С какого перепугу "из своих жильцов" вдруг возьмутся "управленцы"?! "Каждая кухарка" будет управлять многоквартирным домом?



    Система не работает. Что делать?!!!  Владимир  18.03.2017 21:10:34

    Системой ЖКХ в нашем городе руководят не профессионалы. От уровня вице-губера до......управдома (техника-смотрителя).Руководители ЖКХ-это, как правило отставники, хуже того...замполиты. Они умеют только "втирать очки".
    Вот от этого все наши беды. От старого осталось....дураки и дороги, а тут еще прибавились ....безграмотные и чаще всего, вороватые чиновники.



    Система не работает. Что делать?!!!  Аношкин Александр Владимирович  26.03.2017 13:19:57

    Владимир: "Руководители ЖКХ-это, как правило отставники, хуже того...замполиты."

    Вы попали в самую точку - только мимо!
    Как раз из отставников и замполитов в основном и получаются самоуправленцы - председатели ТСЖ или содомов. А тут действительно: куда уж хуже...



    Система не работает. Что делать?!!!  Кира  19.03.2017 14:29:02

    ""Руководители ЖКХ-это, как правило отставники, хуже того...замполиты. ""
    согласна! в руководство кругом лезут бывшие военные или бывшие полицейские. работать не привыкли да и не умеют. только одни разговоры .... это у них хорошо получается. пристраивают родственников, друзей. а специалистов в системе ЖКХ нет.
    отставников надо гнать из этой системы, пусть в охрану идут!



Замена окон лестничных клеток  Ариэль  16.03.2017 23:56:52

В декабре 2016 года из-за неудовлетворительного состояния окон лестничных клеток Совет многоквартирного дома по адресу г. С.-Петербург, ул. Ленсовета, дом 59 в лице его председателя, обращался в Управляющую компанию «Жилкомсервис №1 Московского района» с просьбой о скорейшей их замене.
В ходе обсуждения данного вопроса Представителем Управляющей компании было заявлено, что возможность установки окон до конца 2016 года есть, при условии, что деньги, предназначенные для проведения текущего косметического ремонта лестничных клеток в 2016 году, пойдут на оплату новых окон. Проведение самого ремонта при этом предлагалось перенести и осуществить уже в 2017 году по факту накопления необходимой суммы денег. Совет многоквартирного дома на эти условия согласился. И было принято совместное решение действовать в таком ключе.
Затем в середине декабря 2016 года после двукратной попытки связаться со специалистом по связям с общественностью Жилкомсервиса №1 нам было сообщено, что тендер на производство и установку окон уже произведён. Деньги потрачены. Окна находятся в изготовлении, а их установка ожидается сразу после 09.01.2017 г. при благоприятных погодных условиях.
Однако, связавшись с представителями Управляющей компании уже 10.01.2017 г. Председатель Совета дома услышал новую информации о том, что тендера на производство и установку окон ещё не было, а ожидается он только во 2-ом квартале 2017 года!!!
После этого Советом дома был сделан официальный запрос в Управляющую компанию с просьбой разъяснить сложившуюся ситуацию, потому что достигнутые ранее договорённости не были выполнены. Также у Управляющей компании был запрошен Отчёт ежегодном расходовании средств на содержание дома в период с 2012 по 2016 год.
Отчёт о расходовании средств за период 2012-2016 года в январе 2017 года был получен.
Вместе с отчётом за 2012-2016 гг. в январе Управляющей компанией был также предоставлен план ремонтных работ на 2017 год, в котором на замену старых деревянных окон лестничных клеток на окна ПВХ уже значилась сумма в размере 442 327 рублей.
На вопрос Председателя Совета дома откуда уже известная стоимость работ, если тендер на замену окон ещё не проводился, представители Управляющей компании ответа не дали. Но в официальном ответе от 09.02.2017 г. на первоначальный январский запрос с просьбой прояснить ситуацию с установкой новых окон Управляющая компания ещё раз подтвердила, что согласно плану закупок, на второй квартал 2017 года запланировано проведение тендера на право заключения договора на замену окон с привлечением подрядной организации.
После чего история продолжилась, когда в первый рабочий день после праздника 8 марта, жильцы дома обнаружили у себя в почтовых ящика бюллетени очно-заочного собрания собственников жилья, организованного по инициативе Управляющей компании в обход Совета дома.
В данных бюллетенях в период с 06-17 марта 2017 года жильцам предлагалось утвердить план работ по текущему ремонту дома за 2017 год, среди которых в том числе значились работы по замене окон всё на ту же сумму 442 327 рублей. Это всё предлагалось сделать в обстоятельствах, когда Управляющей компанией уже были даны официальные разъяснения, что тендер на данные работы ещё не проводился, а состоится он только во 2-ом квартале 2017 года, т.е не ранее апреля 2017 года.
То есть тендера нет, а сумма уже известна и все в Управляющей компании молчат о её происхождении.
Также в утверждаемый список работ на 2017 почему-то были включены работы по замене трубопроводов ХВС, которые якобы были проведены в 2016 году, но в акте о выполненных работах за 2016 год отражены не были.



    Замена окон лестничных клеток  Анна  17.03.2017 21:50:45

    Вы написали такой трактат, столько времени тратите на походы в ЖКС, письма, уговоры, ожидания.
    Давно бы взяли дом в свои руки и сами бы поставили эти окна. Позволяете распоряжаться своими деньгами посторонним людям и удивляетесь, почему они не заботятся о вас.
    Простите если грубо.



    Замена окон лестничных клеток  Аношкин Александр Владимирович  20.03.2017 22:51:47

    Анна: "Давно бы взяли дом в свои руки"

    Вы - взяли? И как? Ручки не устали?

    Анна: "и сами бы поставили эти окна."

    Вы - профессиональный установщик окон? Не всем так повезло в жизни.
    Между прочим, "поставить окно" попросту невозможно. Разве что, прорубить, в Европу...
    Можно, например, заменить или отремонтировать заполнения оконных проемов - так в Постановлении Госстроя России № 170 от 27.09.2003 г. прописано.



отопление за февраль  Ирина  16.03.2017 20:50:26

Получила розовую квитанцию, отопление за февраль, обалдела. Повышающий коэффициент 1,457339. Чего-то плохо помню, у нас что температура за февраль ниже нормы на 45% была? остальные цифры вменяемые. Жилкомсервис №2 Кировского р-на. А как у вас?



    отопление за февраль  жительница  17.03.2017 11:23:28

    ЖКС№3 Калининского района. За декабрь - 2,11Гкал,январь - 2,3Гкал,февраль - 2,4Гкал,март - 2,5Гкал. Что дальше? Морозов меньше,счета за отопление все больше! Впереди самый холодный зимний месяц-март,готовьтесь к усиленной топке! Как с этим бороться,куда писать,что делать?! Надоело платить за открытые форточки,до батарей не дотронуться!



    отопление за февраль  Сергей А  19.03.2017 14:24:12

    Согласен, ЖКС №3 топит хорошо. Выход один - создавать в вашем доме ТСЖ и брать регулировку отопления в свои руки. Но я бы вам советовал и более простой путь. Напишите коллективное письмо губернатору. Просто так в УО писать бессмысленно, они регулировать не будут. А когда сверху окрикнут, то это сработает.



    отопление за февраль  Лана  17.03.2017 09:17:15

    Ниже ветку почитайте. Там уже несколько сообщений на эту тему. В том числе и от меня "благодарность".



Благодарность ЖКС№2 Красногвардейского района  Лана  13.03.2017 15:42:23

Выражаю огромную "благодарность" ЖКС №2 Красногвардейского района, за то, что благодаря им, я узнала, что в феврале у нас были жуткие морозы, которые были крепче, чем в январе. Именно "благодаря" ЖКС №2, вернее счете за отопление, я узнала о суровом феврале. Если в "теплом" январе отопление было 2.092.53, за 46 кв.м, то за февраль придется заплатить 2.357.49
Разница почти в 300 р. (это при том, что КАЖДЫЙ месяц у нас растет счет за отопление). Это какие же метели и морозы должны были быть в феврале, чтобы так натопить (боюсь представить, какой счет у соседей - у них квартиры больше раза в полтора). Хотя, может быть нам повезло - топили красным деревом и нам прилетело счастье. Ну, а то, что в квартире, даже при старых окнах, приходится жить с открытыми форточками, дабы банально не дать дуба (крематорий то в нескольких минутах езды) - это уже "мелочи". Да и денег жильцы наскребут на коммуналку - по сусекам, кубышку откроют, на дцатую работу устроятся, дабы нужды жкс оплатить. Ведь жильцы для коммунальщиков, а не коммунальщики для жильцов.
Желаю родному ЖКС - лопнуть от счастья (т.к. нажраться не получится никогда).



    Благодарность ЖКС№2 Красногвардейского района  Галина  16.03.2017 00:23:50

    ООО "Жилищник" ул. Добровольцев: январь- 3671,95; февраль-4006,95 (+ 335,00!); март- 3857,14 - в коротком месяце феврале оказывается были АНОМАЛЬНЫЕ морозы!!! Оказывается живем на Севере только надбавок почему-то нет.



    Благодарность ЖКС№2 Красногвардейского района  жительница  14.03.2017 16:22:36

    А вот в ЖКС#3 Калининского района меня заверили,что у нас стабильно держится температура -10,-15 градусов,и оттепелей никаких нет. Поэтому мы радоваться должны, что за одно отопление в квитанции 4000,морозы же! И никак они температуру подачи не могут регулировать, а УУТЭ стоит ,видимо, только для того,чтобы все платили за него и все. О какой экономии идет речь и для чего это все придумано? Ответ очевиден.



Оплата за отопление.  Сергей  10.03.2017 23:16:30

Здраствуйте!
Пришла квитанция за оплату Март месяц. ЖКХ. Отопление почему то повышенная, хотя в феврале морозов сильных не было. Я проживает н проспекте металлистов 108.
Прошу помочь разобраться.



    Оплата за отопление.  Лана  13.03.2017 17:57:48

    Тоже самое. Отопление по сравнению с февралем (когда платили за январь) повысилось на 300, с хвостиком рублей. ЖКС №2 Красногвардейского района. Пожаловалась на Горячую линию Смольного. Посмотрим, что будет (ответа ждать три недели). ХОтя вряд ли что сделают тк. показания счетчиков. Но топят так, как-будто на улице -30. Дышать невозможно.
    Телефон Горячей линии Смольного 576-66-11, 576-65-11
    Мне навязывают услуги (отопление) в том объеме, который мне не нужен. Это нарушение прав потребителей.



    Оплата за отопление.  Сергей А  11.03.2017 10:34:36

    Странные Вы, граждане. Ведь на каждой квитанции написан объем ресурса в Гигакалориях. Ну почитайте, поделите эту цифру на площадь всех квартир в доме. Это тоже написано в каждой квитанции. И получите сколько вы должны в расчете на 1 кв. метр площади за ПРОШЛЫЙ МЕСЯЦ. Так как показания счетчиков снимают с 23 по 28 число каждого месяца. Разумеется, они показывают показания за февраль, а платите Вы в марте. Я предполагаю, что Ваш дом оборудован счетчиком тепла (общедомовым). Почти 95% домов оборудованы ими. Если в Вашей квитанции нет никаких общих цифр по дому, то меняйте Вашу УО !



    Оплата за отопление.  Таня  13.03.2017 18:32:40

    Сергей, я посчитала по вашей схеме.

    Объём ресурса поделила на площадь квартир и умножила на свою площадь.

    Разница составила около 1 000р. Примерно так в квитанции я должна 2 700, а на деле , по вашей схеме 1 900.



    Оплата за отопление.  Анастасия  12.03.2017 11:01:29

    Странный,Вы, Сергей А, а кто проверяет этот объем ресурса? Ведь можно написать в коммунальных одни цифры, а можно и другие. А по поводу "меняйте Вашу УО"- Вы точно живете на Луне.



    Оплата за отопление.  Сергей А  13.03.2017 12:58:56

    Анастасия 12.03.2017 "а кто проверяет этот объем ресурса? Ведь можно написать в коммунальных одни цифры, а можно и другие". Что значит, кто проверяет цифры ? Каждый счетчик находится на учете у поставщика ресурса. Он опломбирован и поверен. Как можно снять одни показания со счетчика, а написать другие ? Ведь по каждому прибору учета составляется отчет о теплопотреблении. И Поставщик тепла выставляет в бухгалтерию УО Акт. По Акту и платит УО. А жильцам дома выставляют квитанции по показаниям прибора учета. Если компания этого не делает, то она нарушает идет на уголовное преступление. Так как ворует у вас деньги.
    Отвечая на вопрос - кто проверяет. Ежегодно каждая УО обязательно отчитывается перед собственниками на собрании. А уж если они не ходят, что это их проблемы. Значит им все равно, кто ими управляет и сколько они платят.



    Оплата за отопление.  Анастасия  14.03.2017 17:45:06

    Сергей А, а у Вас когда-нибудь УО отчитывалась не в свою пользу? "... Так как ворует у вас деньги"- ну наконец-то! Нам открыли глаза на управляющие компании, а то народ никак не может взять в толк почему же в строчках коммунальных платежей в геометрической прогрессии ежемесячно растут платежи! УФ, пелена с глаз сошла.



Квитанция капремонт  Людмила  09.03.2017 10:30:32

Прошу откликнуться специалистов по защите прав граждан от произвола ЖКХ.
Моя мама живет в Тосненском р-не Ленинградской области. Исправно платит за услуги ЖКХ. Многоквартирный дом обслуживается УК "Доверие". В квитанциях отдельной строкой идет строчка Взнос на капитальный ремонт с 2015 года точно. С какого периода, точно не может сказать, старые квитанции потеряны, т.к. я помогала платить ей через Сбербанк-Онлайн. Вчера она получила квитанцию от Фонда по капремонту о задолженности на сумму больше 5тыс.р. тел.320-99-15. Я позвонила по указанному телефону и мне заявили, что с февраля Фонд кап строительства с нашей УК расторг договор и это долг с мая 2014 по май месяц 2015г., когда управляющая компания не начисляла эти платежи. Почему не начисляла??? Скажите, что нам делать?



    Квитанция капремонт  Сергей А  10.03.2017 20:14:30

    Простые советы. 1.Все переговоры о долгах кому либо ведутся в письменном виде. 2.Если вы платите в Фонд капремонта, то ваша УО ежегодно отчитывается вам о доходах и расходах на собрании. Ну и внепланово вы можете прийти в любое время и узнать о том, сколько вы, как собственник заплатили в Фонд капремонта. 3.В Фонд капремонта можно собирать двумя способами. А)На свой спецсчет Б)В общую копилку. В случае сбора на спецсчет деньги на этом счете являются общедолевым имуществом собственников дома. Т.е. любой собственник имеет на них право в доле пропорционально площади квартиры.
    Я думаю, что вам нужно начинать переписку и выяснять кто и кому должен.



    Квитанция капремонт  Кира  11.03.2017 11:15:26

    Сергей А  10.03.2017 20:14:30 я не исключаю варианта что УК не делала взносы в фонд . и у них реально долг висит.
    пока они ведут переписку у бабули могут пенсию арестовать. сейчас это легко делают .... Тем более что срок просрочки уже почти 2 года.
    если дом многоквартирный долг должен быть у всех жильцов.
    остальных эта задолженность не интересует?
    собраться всем и пойти в УК и всё выяснить. - что может быть проще ...



    Квитанция капремонт  Сергей А  13.03.2017 13:02:12

    Кира 11.03.2017
    "пока они ведут переписку у бабули могут пенсию арестовать. сейчас это легко делают .... Тем более что срок просрочки уже почти 2 года." Это решит суд. Но вряд ли пенсию арестуют. Да и взнос у нас в Питере самый низкий по стране. В месяц я плачу около 150 рублей. В год 1,5 тыс., за два - 3т.р. Да, для пенсионера существенно и 100 рублей отнятых от пенсии, но факт неплатежа ещё доказать нужно. Не ленитесь - идите в суд.



    Квитанция капремонт  Кира  14.03.2017 08:55:18

    Сергей А ,зачем идти в суд? доказать самим себе что надо платить? сначала надо выяснить в своей УК что на самом деле происходит. и не позорится в суде.



    Квитанция капремонт  Людмила  09.03.2017 16:53:31

    Дело не в чеках, подтверждающих оплату. Они все целы. Спасибо Сбербанк-Онлайн. Я хотела найти у мамы когда в квитанциях-извещениях на оплату появилась строчка «Взнос на капитальный ремонт». Оказалось, что с мая 2015г. Какие квитанции приходили, все платили вовремя и в полном объеме. Отдельно квитанция от НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ЛО» пришла первый раз. Написано, что начислены взносы с 01.05.2014г. ( т.е. за период до мая 2015г., когда УК не начисляла эти взносы) Сумма задолженности ок. 5т.р плюс пени ок.400р. Почему не начисляла??? Что с этим делать??? Пенсионеры получили надбавку 5т.р – теперь отдадут. Денег нет, но вы держитесь!



    Квитанция капремонт  Кира  09.03.2017 14:00:20

    что нам делать?
    заплатить и жить спокойно.
    хотите проблем - можете не платить. пусть в суд идут и доказывают что Вы им должны. срок исковой давности 3 года. если без суда закинут приставам "судебный приказ " - его отменяйте, пусть в суд идут. а платёжные документы терять не хорошо. через онлайн банк платить не советую. бАмАжка всегда надёжнее.



    Квитанция капремонт  Анастасия  10.03.2017 16:28:20

    Кира, что за пустые советы Вы всегда даете? У нас и так вся страна сначала бежит платить, а потом разбирается. Отдельные квитанции, насколько знаю, не приходят отдельно, а идут через УК всего дома. Поэтому разбирайтесь, а уж когда докажут на все сто, тогда может и заплатите.



    Квитанция капремонт  Кира  11.03.2017 10:49:07

    Анастасия   10.03.2017 16:28:20
    вы читать умеете ? у них срок исковой давности через год истекает ! я советую как не платить вообще !!! даже если они действительно должны. глаза откройте ....
    народ у нас пугливый , малограмотный. бабушка старенькая, здоровье слабое.
    есть люди которым проще заплатить.
    а почему не платила УК - надо узнать в УК ! ТОЛЬКО В УК ЗНАЮТ ПОЧЕМУ ОНИ НЕ ПЛАТИЛИ.



    Квитанция капремонт  Сергей А  11.03.2017 10:40:54

    Анастасия 10.03.2017
    "У нас и так вся страна сначала бежит платить, а потом разбирается. Отдельные квитанции, насколько знаю, не приходят отдельно, а идут через УК всего дома."
    Поддерживаю в смысле, что платить нужно только когда вы ПРИЗНАЁТЕ долг. Если нет, то ни в коем случае !
    Что касается отдельной квитанции. Дело в том, что спецсчет на то и спец, что он отдельный. Таким образом, на него обязана быть отдельная квитанция. Но у нас ленятся это делать и пишут в общей. По общей квитанции деньги приходят на единый расчетный счет. Т.е. не на спецсчет и они могут быть списаны в счет долга за что либо. И до спецсчета не дойти. Таким образом деньги, предназначенные для капремонта уходят бог знает куда. И у собственника появляется долг по этому виду платежа. А по квартплате - переплата. Вот такая нехитрая арифметика. Но заставить УО выставлять отдельную квитанцию тоже не удаётся. Так как это лишние расходы на печать и учет.



Вместо горячей воды идёт холодная!  Дмитрий  03.03.2017 07:32:44

Здравствуйте! С 22 февраля по адресу: ул. Бабушкина д.115к.1 2 парадная, в одном их трёх стояков(центральный) вместо горячей воды идёт еле тёплая или вообще холодная. Было осуществлено три звонка на горячую линию 004 и создана заявка на устранения, после чего какие-то работы проводились, но толку от них ноль! Всё также идёт холодная вода. К тому же уборка на лестничной площадке(сухая) происходит не чаще раза в месяц, а о влажной никто и не слышал, такое ощущение. Хотя по норме 4 раза в месяц сухая и 2 раза влажная. Видимо не кому не хочется убираться, хотя зато платят ЖСК жители дома! Во всей этой ситуации виноваты: cлужба управления и эксплуатации МКД ЖЭС-3: (начальник административного участка) Лебедева Людмила Алексеевна; участок ЖЭС-3-3 администратор Павлова Екатерина Васильевна. Прошу вас помогите с этой проблемой!



На Карпинского 36 корп 6 нет отопления  Мария  24.02.2017 19:36:29

В три часа утра 20.02 в трубах и батареях начался шум ,буд-то сливают воду,после чего батареи стали холодными. Во вторник дали тепло на 2 часа и опять все отключили. Сколько это будет продолжаться, в квартире холодно.



    На Карпинского 36 корп 6 нет отопления  Сергей А  27.02.2017 15:18:58

    Полагаю, что это случилось из-за аварии на трубах теплоснабжения. Они, как известно, крайне изношены. На ремонты денег в бюджете не хватает. В результате собственники попадают в замкнутый круг. Кто то перестает платить, так как ему не оказывается услуга. А не получающие оплату Поставщики не могут производить ремонты, так как им не платят. Как известно по сообщениям Вестей, долги Жилкомсервисов перед поставщиками услуг уже превысили 1,5 миллиарда рублей и продолжают расти. Вице губернатор Бондаренко проводит инспекции по районам, но будет ли от этого толк никто не знает.



Отсуствие горячей воды в без аварийной ситуации  Надежда  21.02.2017 12:37:10

Это крик души! Уже не знаю куда обращаться...С горячей водой просто беда! Раньше днём можно было и посуду помыть и душем воспользовался, а теперь ни днём, ни утром, не говоря уже про вечер-воды в кране просто НЕТ! Идёт только воздух (а счётчик горячей воды крутится), и за воздух мы платим ежемесячно круглую сумму. Обращалась к мастеру ЖУ,вызывали сантехника - у них версия такая-виноваты полотенцесушители . Обращалась на службу 004-второй месяц наш вопрос стоит на контроле, вот только не понятно что контролируется и какие меры принимаются-отзваниваются с 004 регулярно. Сегодня позвонила на аварийную службу-никаких работ на трубопроводе горячей воды не ведётся-был ответ диспетчера.
У нас 17 этаж(последний),разлив верхний(для нас),но видно насос куда то делся или вышел из строя,не знаю. Если мы, взрослые , помыться ещё иногда можем "поймать" горячую воду,то с ребёнком это невозможно! приходиться греть на плите,а это дополнительные расходы на электричество,,,,



    Отсуствие горячей воды в без аварийной ситуации  Сергей А.  21.02.2017 22:03:21

    К сожалению я не думаю, что вам тут как то помогут. У вас технический вопрос. Обращаться вам нужно письменно в вашу обслуживающую организацию. Или жаловаться в ГЖИ, если вас не устроит ответ.



отключили отопление  Ольга  18.02.2017 20:31:01

Добрый вечер! С 17 февраля текущего года отсутствует отопление в доме по ул. Пинегина, дом 11. Обращались в диспетчерскую службу управляющей компании "Евротракт". Вразумительный ответ дать не могут. Обратились в аварийную службу по телефону 004. Заявку подали жильцы дома, но ответа от управляющей компании "Евротракт", специалисты аварийной службы также не могут получить. Сказали, что держат под контролем эту ситуацию. Сегодня уже 18 февраля, а "воз и ныне там". А что нам, замерзающим в этом доме делать, если службы отвечающие за бесперебойное теплоснабжение в полном неведении находятся..?



    отключили отопление  Владимир  21.02.2017 08:14:36

    Поддерживаю предложение тов. N. Трудно, но можно. Только коллективная ответственность за дом в форме Товарищества позволит содержать его в нормальном состоянии. Нужен хороший председатель и небольшая группа поддержки. А трудности....
    1. Собрать и провести собрание собственников.
    2. Не будет понимания на уровне РайАдминистрсрации.
    3. Суд будет на стороне прежней УК.
    4. В штыки Вас встретят в ГосЖилинспекции и Жилкоме.
    5 ВКЦП будет продолжать печатать счета на оплату ЖКУ для прежней УК.
    6. И т.д. и т.п
    У нас, например, что бы оторваться от литовской Сити Сервис ушло 4 года. Сейчас её место пытается, при активной поддержке РайАдминисрации занять ЖКС №1 Калининского района.



    отключили отопление  Сергей А.  19.02.2017 22:27:19

    Вы собственники квартир. Меняйте компанию, меняйте диспетчеров. Будете сами всегда знать что у вас с домом и сами содержать его в отличном состоянии.



    отключили отопление  N  20.02.2017 19:28:38

    Лучше всего сами соберитесь, выгоните старую УК и сами начинайте управлять своим домом.



Нарушение прав в сфере ЖКХ  Александра  08.02.2017 15:35:10

Здравствуйте. Уже год наша многодетная семья вынуждена отстаивать свои права в суде. В 2013 году мы по государственной субсидии купили квартиру. Установили счетчики на воду и газ, заменили фановую трубу, с трудом добились разрешения о замене за наш счет стояков горячей и холодной воды. Добились получения тех. условий на установку приборов учета тепла. После того как потекла труба нижнего розлива в нашей квартире мы попросили ЖКХ ее заменить, но нам отказали. По рекомендации судьи было вынесено определение о назначение экспертизы за наш счет, а это 40000 рублей на кануне нового года . По заключению экспертизы трубы отопления не пригодны для подачи тепла нарушение норм СП, нет технической документации нарушение Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г №170. Очередное судебное заседание 13 февраля 2017г., понимаю, что скорее всего суд решит не в нашу пользу. В нашей квартире отопление отключено с 2015 года, мы не можем въехать в квартиру.



    Нарушение прав в сфере ЖКХ  Сергей А.  09.02.2017 08:29:00

    Судебные решения выше чем наше или чье то ещё мнение. В том числе и мнение президента. Вам остаётся только подчиниться суду или оспаривать его решение. И вам не стоило вмешиваться в коммуникации если они не находятся на вашем балансе. Из системы отопления вашей могла быть только батарея при условии, что вы её ставили и перед ней есть отсекающие краны. В другом случае, все трубы в вашей квартире являются общедомовыми.



    Нарушение прав в сфере ЖКХ  Аношкин Александр Владимирович  09.02.2017 14:47:50

    Сергей А.: "...если они не находятся на вашем балансе."

    Вы о чём?!
    Откуда у Александры "баланс"?!



    Нарушение прав в сфере ЖКХ  Сергей А  11.02.2017 12:55:29

    "Вы о чём?! Откуда у Александры "баланс"?!" Объясняю. Если собственник помещения самовольно произвел переделку или ремонт системы отопления или водоснабжения и внес изменения в систему, то сделал это за счет собственных средств. Соответственно, согласно Акта комиссии и последующего за ним решения суда он будет обязан вернуть систему отопления в прежнее состояние в той части, где она является общедомовой. Кто, за счет каких средств и как производил замены это решит, как я полагаю, суд. И чей баланс станет понятно.



отопление  Светлана  06.02.2017 14:59:08

В доме 39 по 16 линии Васильевского острова стали очень плохо топить. И раньше не особенно баловали теплом, а теперь совсем еле-еле теплые батареи - это если мороз. А в -2 были вообще холодные. Домоуправ якобы не в курсе, а сантехник сказал, что это распоряжение главного инженера - поддерживать в жилых помещениях температуру не выше 18 градусов. Это что, новые законы такие? И кто у нас эту температуру измерял? При таких ценах (за одно только отопление платим более 4 тыс. руб.) ходим по дому в теплой одежде и без конца простужаемся. После жалоб чуть-чуть прибавили тепла, но все равно это не то, что должно быть. В других домах батареи горячие. А у нас в "Возрождении" свои законы устанавливают?



    отопление  Сергей А.  09.02.2017 08:33:37

    Плохо или хорошо это субъективная оценка. Получите от вашей УО акт о недостаточной температуре в квартире. Там будет написано какая у вас температура, заклеены ли у вас окна. Тогда у вас будет основание для претензии.



    отопление  Иван  07.02.2017 15:51:00

    Не НИЖЕ 18 градусов. Это требование закона.



Потоп в доме  Наталия  04.02.2017 21:14:32

Васильевский остров, 14 линия, 21 - в течение 2х часов с потолка лилась водопадом вода,залиты все помещения с 7 по 2 этаж, аварийная ехала к месту аварии больше часа, несмотря на просьбы жителей приехать побыстрее. Выяснилось, что из-за безалаберности УК "Возрождение" вход на чердак не был закрыт, и какие-то злоумышленники открыли краны с горячей водой отопления. Мы в воде по колено, потолки рушатся, не говоря об испорченной мебели и прочем...
Руководство УК на телефоны не отвечает - отдыхает, какие меры нам необходимо предпринять сейчас?
Фото сделали.



    Потоп в доме  Лана  06.02.2017 12:49:51

    Позвоните 004. Сама недавно обращалась в эту службу (нервы сдали от беспредела "родного" жэка, чтобы он жил долго на минимальную зарплату, в эпоху перемен). Шевелиться начинают быстро и еще КУ могут перед Вами сделать, дабы Вы закрыли жалобу.



    Потоп в доме  N  06.02.2017 09:12:02

    Хорошо бы на весь мир продемонстрировать фотографии - то есть опубликовать и интернете. Вот как управляют УК, им нет дела до вашей собственности. Берите управление в свои руки.



    Потоп в доме  Сергей А  05.02.2017 12:48:18

    Ваша задача получить Акт о протечке. Это вам обязана предоставить ваша УО. Также вам необходимо для суда получить заключение независимой экспертизы об ущербе. И, конечно, вам пригодятся фотографии. Но это не просто фото на смартфон. Это фотографии с датой, временем и наклеенные на бумагу. Там же должны быть подписи лиц, которые участвовали в осмотре. Это могут быть ваши соседи или представители УО. Или требуйте таких фото от них или делайте сами, а они пусть подписываются. И всё это в суд. Иначе, вам будут морочить голову, после вы сами сделаете ремонт и всё тихо сойдет на нет. В общем, вы будете дальше жить как рядом с Везувием.



Рост тарифов  Екатерина  01.02.2017 23:54:33

У нас перед новым годом активно распространялась информация через СМИ о том, что теперь плата за расход ресурсов на общедомовые нужды войдет в содержание общего имущества и жителям больше не будут эти платежи начислять. Что происходит на самом деле? Наша УК "Единый Город" их как начисляла так и начисляет только из одного раздела квитанции перенесли в другой. (раньше их начисляли в разделе коммунальные услуги, а теперь в разделе содержание МКД). При этом с 1 января возрос платеж за содержание общего имущества (комитет по тарифам буквально под новый год его повысил). По мнению ГУЖА Пушкинского района, тариф повысили из-за подорожавшего вывоза мусора. тариф подняли на 69 коп с кв.метра, рост составил 6%, при этом в этом году по этой статье расходов будет еще рост платежей и таким образом тариф за год возрастет на 12% (помнится Президент ставил планку в 6%, что уже отменили?). Также возрастут и другие платежи и далеко не на 6%, например уборка и саночистка территории вырастет на 20%, а капремонт на 15%. Это так на местах выполняют распоряжения Президента и рост не превышает якобы 6%?
В результате хотелось бы знать о чем нас перед новым годом ставили в известность СМИ? Кто кого вводит в заблуждение? И что именно постановило правительство с платежами за содержание МКД? А заодно почему тариф на содержание общего имущества МКД в 2017 будет повышаться дважды?
PS в ответе присутствует распределение тарифа на очистку кровли от наледи и снега, при этом в домах серии 600.11 этих работ не производится - куда идут эти деньги? Ответ очевиден оседают в закромах УК, а у нас только тарифы растут... в том числе за услуги, которые нам не оказывают.



Обрушение балконной плиты  елена  01.02.2017 09:15:51

Подскажите, обрушение балконной плиты, что делать?



    Обрушение балконной плиты  Кира  02.02.2017 00:49:45

    придут ,посмотрят .... накатают акт осмотра и возьмут с вас расписку что на балкон вы обязуетесь не выходить.
    "пользоваться балконом нельзя "- это то что вам скажут на тему "что делать".
    на этом всё и закончится . может быть пригонят кран или альпинистов - простукают ваш балкон ,отобьют то что не отвалилось , натянут сетку.



    Обрушение балконной плиты  Аношкин Александр Владимирович  02.02.2017 13:19:47

    Кира: "придут ,посмотрят .... накатают акт осмотра..."

    Кто?
    Если из Госжилинспекции, так "накатают" предписание об устранении нарушений.
    Исполнителю придется чинить, а то ему "светит" штраф по ст. 7.23.3 КоАП РФ: до 250 тыс руб юрлицу, до 150 тыс руб должностному лицу (гендиректору УО...) или дисквалификация должностного лица на несколько лет.
    А сильно упрется Исполнитель - так еще и ст. 19.5 КоАП РФ есть - там тоже дисквалификация "светит".



    Обрушение балконной плиты  Сергей А  01.02.2017 21:15:34

    Плита балкона это его пол. Это элемент общедомового имущества. А ограждение балкона это то, что находится вертикально - относится к имуществу собственника. Если иное не принято на общем собрании. Но бывает, что и нижняя плита и вертикальная составляют единое целое. Тогда всё просто - обращаться письменно в вашу УО дома и требовать Акта обследования. После проведения обследования вам скажут что делать. Если не проведут, то жаловаться в ГЖИ.



    Обрушение балконной плиты  Аношкин Александр Владимирович  02.02.2017 13:23:38

    Сергей А: "После проведения обследования вам скажут что делать."

    Автору темы ничего не надо "делать"!
    И вот именно ЕМУ "обследование" не нужно - балконная плита и так уже обвалилась.
    Автору темы нужно, чтобы все починили. Сроку Исполнителю - 7 дней. Дальше - надо наказывать Исполнителя через государственные надзорные органы: ГЖИ, прокуратура и т.п.



Страницы:

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |


ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

30-04-2017
Менее трети петербуржцев пришли на Общегородской субботник

30-04-2017
В России создают реестр фондов всех музеев

30-04-2017
Петербург возглавил рейтинг самых привлекательных городов России на период майских праздников

30-04-2017
Чем для петербуржцев является субботник?

30-04-2017
В Петербурге прошел Общегородской субботник

30-04-2017
Владимир Путин в Петербурге рассказал, как не надо бороться с коррупцией

30-04-2017
Ленинградская область среди отстающих регионов по выполнению программы расселения аварийного жилья

29-04-2017
Вести-Культура

29-04-2017
МЧС предупреждает об усилении ветра до 18 метров в секунду

29-04-2017
В Петербурге открывается выставка, посвящённая истории нижнего белья начиная с XVIII века и до наших дней

Для информации: vesti@rtr.spb.ru radio@rtr.spb.ru Наш адрес: 197022, Санкт-Петербург, наб. реки Карповки, дом 43
Замечания и пожелания: Ред
акция ЭСМИ - ГТРК "Санкт-Петербург"
Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. Использование любых аудио-, фото- и видеоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и со ссылкой на сайт "www.rtr.spb.ru" (для интернет-проектов - с гиперссылкой).
© 2001-2015, ГТРК "Санкт-Петербург"
.
Для детей старше 16 лет.