20-08-2026
Правительство Ленинградской области усилило контроль за целевым использованием земельных участков
За нарушения предусмотрена административная ответственность. Это касается и физических, и юридических лиц. На что обратить внимание владельцам земли, подробнее расскажет Елена Серова.
С 1 января 2026 года в Ленинградской области начали работать специальные службы при органах местного самоуправления. Их задача — мониторить все земли, независимо от формы собственности: частные, государственные, муниципальные. Они проверяют, соблюдают ли собственники требования земельного законодательства. Так за первое полугодие выявлено более 2-х тысяч нарушений. Самое распространенное – нарушение границ, самовольное присвоение земли. Одна из ключевых задач — не допускать, чтобы участки были заброшенными. Если земля годами не используется по назначению (например, на территории, предназначенной под строительство, стоит развалившийся склад, появились заросли), это станет поводом для проверки. В перспективе при систематических нарушениях земля будет изъята государством или муниципалитетом. С 1 марта текущего года вступил в силу закон, в рамках которого собственник должен начать осваивать участок (освободить от захламления, лишней растительности) в течение трёх лет с момента приобретения. Еще 7 лет дается владельцу на строительство дома. Если срок пропущен — запускается проверка муниципального контроля, затем штраф и изъятие. Но, по словам председателя Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом Маринэ Тоноян, для упрощения процедуры изъятия, необходимо внести поправки в Земельное законодательство. Зап. Тр. 1199 6 «Сложность процедуры. У нас суды длятся несколько лет, это проблема. После решения суда, мы должны провести публичные торги, чтобы найти добросовестного собственника. Здесь проблема. Большой заинтересованности в приобретении таких участков нет. 8 Получается много временных и финансовых затрат, а эффекта мало. Губернатор ЛО была направлена законодательная инициатива, чтобы мы могли без проведения торгов, с компенсацией владельцу, сразу оформлять в муниципальную или гос собственность для последующего использования участков для наших социальных нужд, строительства объектов».
Также не допускается нецелевое использование земель. Так, запрещено использовать участки на территории садоводств и ИЖС для коммерческой деятельности (открывать магазины, автомойки и т.д). Отдельно выделили борьбу с борщевиком Сосновского и несанкционированными свалками. Если хозяин запустил свои владения и не скашивает вовремя опасный сорняк, то предусмотрен штраф от 20 до 50 тысяч рублей для физических лиц, и до 700 тысяч – для юридических.
