"РОССИЯ - САНКТ-ПЕТЕРБУРГ"
Вы здесь: Главная > Народная линия > ТСЖ


НАВИГАТОР


НОВАЯ ТЕМА

 

ЗАГОЛОВКИ []

 

Благодарим | Грязный город | Дети | Дороги | Закон о тишине | Коммуналки | Медицина | Мошенники | О том, о сем | Общественные туалеты | Проблемы ЖКХ | Снос гаражей | Транспорт | ТСЖ | Уплотнительная застройка | Хрущевки


Махинации застройщика Эталон Ленспецсму  Виктор  24.05.2021 18:55:57

Добрый день

Сейчас активно идет заселение домов нового жилого комплекса в Красногвардейском районе - ЖК "Охта Хаус", расположенного на улице Лагоды

Жители столкнулись с тем, что после сдачи домов в эксплуатацию их квартиры очень сильно "прибавили" в площади. Суммарный прирост в двух домах составил 2000 метров, то есть по метражу в каждом доме после строительства словно появилось еще по целому этажу.
Путем анализа информации в проектных данных было выявлено, что застройщиком были занижены площади в проектной документации, а в последствии и в договорах.
Сделано это было для того, чтобы получить разрешение на строительство.
Кроме того, занижение площадей в проекте позволило снизить обязательства застройщика по выполнению норм градостроительного кодекса в части озеленения, детских площадок, парковочных мест.

На все вопросы от дольщиков "почему занижены площади", "каковы причины такого прироста в площадях в результате строительства у застройщика с таким опытом работы", "почему приросли только квартиры в площадях" застройщик никак не отвечает, какую-либо информацию не предоставляет.

кроме того, в экспертизе проекта, были допущены "ошибки", благодаря которым экспертиза проекта имеет положительное решение.

Полагаю, освещение проблемы в СМИ сможет подтолкнуть контролирующие органы к проведению проверок компанию Эталон Ленспецсму, а дольщикам восстановить справедливость и доплачивать за реальные метры, на которые квартиры увеличились. Либо получать деньги с застройщика, если квартира уменьшилась.

Готов предоставить материалы, подтверждающие расхождения в цифрах и махинации, объяснить рассказать, помочь в подготовке сюжета

1600 покупателей квартир благодаря махинациям застройщика имеют жилье, не соответствующее градостроительным нормам СПб.



    Махинации застройщика Эталон Ленспецсму  Татьяна  28.05.2021 21:45:20

    Увеличение площадей в каждой строительной организации присутствует. Это происходит после того, когда ПИБ произведет точные замеры квартир. Покупаем не первую квартиру и так же в Лен.обл и всегда небольшая разница присутствует.



    Махинации застройщика Эталон Ленспецсму  Виктор  31.05.2021 02:11:11

    Татьяна, про расхождение в стройке я в курсе, просто мы видели и проектную документацию. Где, образно говоря, комната размером 5м на 3м указана как 14м, а не 15 :) комната правильной формы 3м на 4м - указана 11.5.
    Это сделано в квартирографии, из которой берутся площади в договора.
    Но при этом в проекте все указано четко. И получилось, что квартирогафия не соответствовала проекту.

    При этом раздел технико-экономических показателей просто подогнан под разрешение на строительству и экспертизу проекта.

    Потому появился "прирост" вплоть до 2м в студии :)
    почти 4м в трешке.
    Причем по документам выросли в площадях только квартиры. МОПы, магазины, "аппартаменты" - без изменений остались от проектных площадей.

    Реальный прирост в трешке от проектной площади так должен бы составить был 0.5м у меня например, вместо 3.6м
    либо 0.1м у человека с однушкой, вместо 2.5м



Долгострой в Кировском р-не ЖК "Панорамы Зали  Александр Александрович  31.01.2021 23:35:56

Здравствуйте.
Я являюсь дольщиком дома который строят c 2004 года на протяжении 16 лет городе Санкт-Петербург.
Застройщик Трест-102 на ул.Двинской 8 корпус 3 "Панорамы Залива" бывший «ЖК Екатерингоф» в кировском р-не.
Было назначение нового ген подрядчика в 2016 году СК «Альянс» ,который строит дом 5 год…
Застройщик,подрядчик в очередной раз кормит завтраками что дом сдадут. Опять перенос срока сдачи на 2 квартал 2021 года.
Вы просто вдумайтесь,перенос сроков сдачи задержан с середины нулевых на 53 квартала….
Разрешения на строительство продляют а значит администрация обо всём в курсе и всех всё устраивает.
Проводятся прокурорские проверки,нечего не находят и дальше продолжается эта проблема.
Дом на 99% готов.
По факту осталось подключение сетей к общегородским. застройщик уже внёс часть суммы за договор ГУП «ТЭК СПБ»

Около 16 лет люди ждут своё жильё сколько это ещё будет продолжаться это безобразие?
Одинаковые ответы на письма из городской администрации,прокуратуры и комитета по строительству. Сколько можно продолжаться этой вечной стройке и бездействию городских властей.
Когда были выборы обещали закончить с долгостроями к концу 2019 года.
На дворе уже 2021 а всё как было так и осталось .
Под статус обманутых дольщиков мы не попадаем.

Некоторые дольщики которые приобретали и ожидали своё жильё, уже на том свете и передали свои права наследникам….

Когда закончится это безобразие?



    Долгострой в Кировском р-не ЖК "Панорамы Зали  SAS  03.02.2021 16:42:19

    Сочувствую.
    Вторичка, и только вторичка. Вся эта "дешевизна" долевого строительства в "человейниках" с поэтическими названиями ОЧЕНЬ дорого обходится и покупателям и налогоплательщикам.
    ДАВНО пора наложить запрет на жилое строительство (кроме социального жилья, если такое есть), пока не разберутся с уже имеющимся жильём (как используется), с такими вот долгостроями, с реальной потребностью города. ХВАТИТ уже этой уплотниловки!



    Долгострой в Кировском р-не ЖК "Панорамы Зали  Serg_I.  04.02.2021 16:20:11

    Согласен, давно высказывался тут о необходимости "законодательного ограничения" плотности застройки на квадратный километр - весь цивилизованный мир давно убедился, что "уплотниловка" - это тупиковый вариант, тем более для России с её необъятными просторами!
    Но строительное лобби у нас стало уже мощнее нефтяного!



    Долгострой  ПешеХод  08.02.2021 14:16:38

    Поддерживаю! «Уплотнительная застройка», не просто «тупиковый вариант», а для нашей страны даже преступна. При наших-то масштабах! Согласен с остановкой жилого строительства, ревизией уже построенного и появлением (соблюдением) жёсткого норматива «плотности населения» на единицу площади.



    Долгострой  SAS  10.02.2021 09:24:29

    ОДНОЗНАЧНО нужен такой норматив.
    Проскочила информация, что в 2020 году площадей под будущую застройку выкуплено в 10 раз больше, чем в 2019 году. Часть этих участков без документации. И ведь это будут не парки, а МНОГОэтажные жилые комплексы. Кому выгодно так портить жизнь горожанам????



Страницы:



ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

20-10-2021
Матч Лиги Чемпионов: "Зенит" против самой титулованной команды Италии - "Ювентуса"

20-10-2021
Специалисты завершают реставрацию южного фасада Казанского собора

20-10-2021
Поставить прививку от COVID-19 можно и в торговых центрах, и в отделениях "Почты России"

20-10-2021
Страна уходит на внеплановые каникулы из-за сложной ситуации с коронавирусом

20-10-2021
С ноября в городе вводят обязательные QR-коды для некоторых видов услуг и развлечений

20-10-2021
Заболеваемость коронавирусом в городе растёт уже неделю

20-10-2021
На арене Крестовского острова пройдет Матч Лиги чемпионов

20-10-2021
В Этнографическом музее раскрывают старинные ноу-хау

20-10-2021
В деревне Кирково Тосненского района восстановили памятник "Расстрелянному детству"

20-10-2021
Как в Петербурге борются с ростом заболеваемости COVID-19?

20-10-2021
Петербуржцам не стоит беспокоиться, что QR-код раскроет личные данные его владельца

20-10-2021
Первая метель укрыла дороги в Петербурге и области

19-10-2021
В "Экспофоруме" обсуждают будущее городского транспорта

19-10-2021
Первые в осеннем призыве новобранцы готовятся к отправке в воинские части

19-10-2021
В Петербурге с 1 ноября вводят QR-коды для посещения массовых мероприятий

19-10-2021
В Петербурге завершается турнир памяти Николая Панина-Коломенкина

19-10-2021
У арки Главного штаба открылась фотовыставка, посвященная истории петербургских электросетей

19-10-2021
В Сестрорецке закончили реставрацию беседки Шаляпина

19-10-2021
В России впервые отметили День отца

19-10-2021
В петербургском Политехе создают цифровые двойники сложных конструкций

ЭСМИ "Россия-Санкт-Петербург" (www.rtr.spb.ru). © 2001-2021, www.rtr.spb.ru (ртр.спб.ру). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77-72201 от 24.01.2018 г. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Учредитель - федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания". Главный редактор - Никитин Андрей Анатольевич. Ответственный за содержание сайта -  Александрова Екатерина Анатольевна. Адрес электронной почты редакции ЭСМИ  - webmaster@rtr.spb.ru. (812) 234-56-37. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя (ВГТРК) и со ссылкой на сайт "www.rtr.spb.ru" (для интернет-проектов - с гиперссылкой). Для детей старше 16 лет.