ГОСУДАРСТВЕННАЯ ТЕЛЕВИЗИОННАЯ И РАДИОВЕЩАТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ"

Вы здесь: Главная > Народная линия > ТСЖ


НАВИГАТОР


Наши программы

НОВАЯ ТЕМА

 

ЗАГОЛОВКИ []

 

Благодарим | Грязный город | Дети | Дороги | Закон о тишине | Коммуналки | Медицина | Мошенники | О том, о сем | Общественные туалеты | Проблемы ЖКХ | Снос гаражей | Транспорт | ТСЖ | Уплотнительная застройка | Хрущевки


Заброшенный долгострой - ЖК Силы Природы  Сергей  12.07.2016 20:57:37

Ленинградская область, поселок Мурино, метро Девяткино, ЖК Силы природы.
Застройщик должен был ввести в эксплуатацию первую очередь в сентябре 2014 года.
Уже год как стройка полностью остановлена, готовность объекта составляет не более 50 процентов, никакие центральные коммуникации не подведены. Более 2000 семей остались на улице.
На месте второй очереди котлован с водой и лягушками.



    Заброшенный долгострой - ЖК Силы Природы  Роза  13.07.2016 16:24:02

    Партия власти в лице первых лиц нашего государства!
    Второй год несколько тысяч семей,которые вложили свои средства
    в ЖК Силы Природы, брошены своим застройщиком О2 Девелопмент.Обращения пайщиков жск в правовом поле в разные инстанции результатов не дают.Стройка заброшена,так как вложенные деньги со счетов компании исчезли.Люди доведены до крайней черты.Что еще должны предпринять люди,чтобы обратить внимание власти на катастрофическую ситуацию?



    Заброшенный долгострой - ЖК Силы Природы  ГАЛИНА  13.07.2016 10:15:54

    Помогите разобраться с застройщиком! Очень хочется получить свои квартиры. У меня 1 очередь, 2 корпус!
    У застройщика о2 сейчас нет денег, кредитов не дают,практически нет ничего.
    Уже год как стройка полностью остановлена!
    Сейчас в связи со сложившейся скандальной ситуацией продажи квартир в строящихся домах практически прекратились, поэтому деньги на продолжение строительных работ отсутствуют.
    Более 2000 семей остались на улице.



Обманутые пайщики компанией 02  Елена  12.07.2016 20:35:13

Мы, почти 2500 семей поверили в сказку о собственном жилье и вступили в ЖСК «Муринское-1»Адрес застройки: Ленинградская область, Всеволожский район. Земли САОЗТ «Ручьи». Нам обещали сдать дома первой очереди в конце 2014 года. С тех пор сроки строительства переносились не раз, а компания «кормит» очередными обещаниями, ничем не подкрепленными. На контакт с пайщиками идет крайне неохотно, общее собрание проводить отказывается, документы, в том числе финансовые и на подключение к различным сетям не предоставляет. Более 2 тысяч семей приобрели квартиры в этом комплексе, люди несли последние сбережения, привлекали материнский капитал, у большинства оформлена ипотека. Люди вынуждены снимать жилье и не имеют надежды на получение жилья. Многие продали свое единственное жилье, и теперь не имеют даже регистрации и не могут получить медицинскую помощь в поликлиниках и оформить детей в образовательные учреждения. У компании была развернута огромная рекламная компания — в метро, на больших баннерах компания 02 обещала золотые горы и проживание в ЭКО-квартале, еще в 2014 году они поздравляли свою самую пожилую пайщицу, блокадницу, с такой «удачной» покупкой. Все эти обещания так и остались на плакатах. Дома первой очереди ветшают, без отопления там разводится грибок, а на месте 4 корпуса зияет котлован с водой, хотя компания обещала его сдать в конце этого года.
 В ответ на наши неоднократные обращения в различные органы, нам пришли ответы о многочисленных нарушениях компании. У них отозваны разрешения на строительство 3,4, 5 очереди строительства и о недопустимости привлечения средств новых членов кооператива. Однако компания 02 опровергает эти данные и продолжает невыполнение предписаний. Мы оказались заложниками ситуации со стройкой: два корпуса первой очереди готовы на 80 %, но их невозможно подключить к ЛОСам и сдать. Застройщик не спешит выполнять свои обязательства перед нами.
Прокуратура и УВД не находит нарушений в деятельности компании по нецелевому использованию денежных средств пайщиков,хотя непонятно, куда делись те средства, которые пайщики внесли, полностью оплатив квадратные метры. Теперь застройщик утверждает, что у него образовался огромный долг, 500 миллионов не хватает на достройку нашего жилья. Чиновники говорят, что не могут вмешиваться в стройку, так как у нас ЖСК и это огромные риски для пайщиков, и в основном, мошеннические схемы. Хочется задать вопрос, почему тогда не запрещают данную схему привлечения денежных средств, да еще и используют привлечение целевых программ, таких как материнский капитал, ипотечное кредитование, различные сертификаты на получение жилья. 9 крупных банков предоставляли ипотеку на данную стройку, и везде документы проверяли юристы данных банков, сбербанк аккредитововал данную стройку.
Мы хотим привлечь внимание прессы к нашей проблеме, чтобы не остаться на улице, надеемся на ваше личное понимание.



Обманутые дольщики  Штрек Ирина  10.07.2016 13:38:55

Застройщик ООО "Тареал" задерживает сдачу домов ЖК "Ванино" уже на 1,5 года. При этом готовность домов только 40%. Стройка уже год не идет, только имитация - 2 человека на всей стройке, а разрешение на стройку продлили до 2018 года! С июня 2016 года ген.подрядчик совсем покинул стройку. Руководство ООО "Тареал" не выходят на связь. Не смотря на большое количество обращений к органам власти, действий никаких не было с их стороны. Около 200 семей в отчаянии. Люди отдали 100% за свои квартиры. Снимают жилье и платят ипотеку. У большинства маленькие дети. Нам негде жить!!! Нас никто не слышит! Помогите достучаться до органов власти!!! Нам нужны эти квартиры!

Обманутая дольщица, Ирина Штрек.



ЦДС ....ЦДС....внимание долгострой  сергей  07.10.2015 10:01:48

ЖСК цдс строит дома в Мурино в частности жк муринский посад задерживают и перенося сроки с 2014 г ,менеджере врут,дом строиться но очень медлено нас много мы дольщики и хотим что бы на нас обратили внимания помоги озвучить проблему спасибо.



    ЦДС ....ЦДС....внимание долгострой  Пайщик  07.10.2015 15:09:50

    Но дом строится!!! ЦДС всегда сдвигает сроки, но ВСЕГДА достраивает и сдает. Информации про них много. Когда покупали не знали??? на различных форумах в отзывах про это написано. По параметру цена-качество ЦДСу многие уступают. Не паникуйте.
    Вот ниже тема- это уже серьезно.



обманутые пайщики ЖК Новый квартал  Людмила  06.10.2015 21:05:12

Добрый день!
К Вам обращаются многострадальные пайщики ЖСК «Лаголово» ЖК «Новый Квартал» застройщика «Мегаполис-Развитие», расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Лагалово, улица Садовая, дом 14.
Наша ситуация уже кажется банальной. По факту ЖСК «Лаголово» - это афиллированный ЖСК, т.к. руководители Компании-Застройщика и Правление нашего кооператива одни и те же люди.
Первоначальный срок сдачи дома был первый квартал 2013 года, с тех пор застройщик кормит нас обещаниями. Основная масса наших соседей приобретала жилье в 2012 году. При покупке квартир много семей использовали материнский капитал, жилищные субсидии, брали ипотечные кредиты в банках. Государство давало возможность своим Гражданам улучшить свои жилищные условия с привлечением средств Государственного бюджета. Готовность дома застройщиком на начало 2012 года была заявлена 70%. Сейчас у нас заканчивается 2015 год, сроки окончания строительства в очередной раз перенесены. И, как нам кажется, не в последний раз.
При заключении договора и вступлении в ЖСК с каждого пайщика была получена доверенность на представление интересов нас, пайщиков, в различных организациях для постройки жилого дома. На основании наших доверенностей проведение общего собрания членов кооператива не требовалось, а все решения принимались Правлением кооператива, при этом уведомления о принятых решениях не поступало ни лично пайщикам, ни публиковалось на официальном сайте компании.
Кооператив чинит препятствия для пайщиков с целью отстранения от контроля деятельности кооператива, как то: не даются адреса и телефоны пайщиков, прикрываясь Законом о защите личных данных, который не распространяется на наш случай. В результате, пайщики не могут реализовать свои права и контролировать строительство, работу Правления, финансовую отчетностью кооператива. ЖСК грубо нарушает ФЗ о Кооперативах и собственный Устав.
В 2014 году было принято решение сдавать жилой дом частями. За период с 2012 года по настоящее время было достроено три секции, которые и будут сдаваться в первую очередь. Постройка 1-2 секции (2 очередь) замерла на уровне трех этажей.
Различные организации неоднократно подавали исковые требования в Арбитражный суд на нашего Застройщика, с требованием выплаты задолженностей.
Сейчас с нашим домом происходят удивительные метаморфозы. Компания-застройщик утверждает, что Разрешение на ввод части дома в эксплуатацию получено 4 августа 2015 года, но информация о данном разрешении отсутствует в ГАСН, и все наши требования показать этот документ не увенчались успехом. Ежедневно нам обещают, что данное Разрешение будет в главном офисе сегодня вечером, и так по сей день. Ссылаясь на данный документ, стали выдавать сомнительные Акты приемки-передачи квартиры, без права проживания, только с целью ремонта; справка о выплате всех взносов выдается не с живой подписью, а с факсимиле. Люди, от безысходности, чтобы не платить за съем квартиры, соглашаются жить в нечеловеческих условиях – в квартирах нет постоянного электричества, водоснабжения, газоснабжения, отопления. Часть наших соседей – БОМЖи.
Строительная компания замечена в фальсификации документов, документация на сайте то появляется, то исчезает. Финансовая отчетность была предоставлена только за 2012 год.
Целью создания нашего кооператива была постройка жилого дома. Данная цель на настоящий момент не достигнута. Однако, ЖСК в кратчайшие сроки планирует передать управление нашим домом УК ООО «Андромеда».
Обращения в администрацию Ленинградской области, Прокуратуру, к Представителю Президента , Депутатам и в прочие Государственные инстанции не дали результата.
Вице-губернатор Ленинградской области по строительству организовал трехстороннюю встречу – он, представитель Застройщика и инициативная группа пайщиков
30.09.15
нашего ЖСК. Было много слащавых обещаний, но воз и ныне там. Сроки, озвученные на данном собрании, опять нарушены. Возможности продать квартиры нет. Приобретать жилье по переуступке, а только такой вариант возможен по нашему Уставу, желающие в очередь не выстраиваются. Все знают, что дом перешел в долгострой. Реестр проданных квартир не вывешивается. Определить, куплена твоя квартира или еще нет, возможность отсутствует. Люди, которые вышли из Кооператива, получить назад свой паевый взнос не могут.
Рядом соседей были проиграны судебные дела.
Однако, все мы настроены решительно: готовы составить Петицию Президенту, обжаловать действия МП в судах всех инстанций, чтобы создать прецедент и обратить внимание Правительства РФ на ЖСК. Необходимо внести изменения в Законы для защиты прав Пайщиков, усилить ответственность за мошеннические действия и нарушение прав Граждан РФ, вплоть до уголовной .
Слушать пустые обещания и отговорки больше нет сил!
Просим Вашей помощи и поддержки!



    обманутые пайщики ЖК Новый квартал  Федор  12.10.2015 00:34:14

    Согласен с Вами. Правдивую информацию о ходе строительства получить не удается, одно вранье. Никакой на них управы не найти. В общем государственная субсидия Мегаполису под хвост.



Ю.Гагарина, 75 (законность пристройки к ресторану)  Григорий  14.06.2015 16:12:02

С конца мая текущего года председателем начато строительство пристройки к жилому дому, а именно к ресторану на первом этаже здания, владельцем которого он и является. Строительство началось без собрания собственников (жильцов) с легкого движения извилиной самого председателя. Сначала были вырублены зеленые насаждения (кусты, молодые деревья) с газона рядом с рестораном, далее залит точечный фундамент прямо на этом газоне и завезены строительные материалы (брус, доска и прочее). Далее начались строительные работы, которые проводятся как в рабочие, так и в выходные дни, что не дает никакого покоя жильцам дома, особенно живущим на нижних этажах, ведь для закрепления несущих колонн используются фасады здания, что, вполне возможно, нарушает его прочность. Кроме того, строители не брезгуют даже тем, что на газоне находился канализационный люк, который им не нужен, значит не нужен и водоканалу и обслуживающим организациям, ведь развитие собственного бизнеса председателя ТСЖ намного важнее, чем комфортное проживание жильцов возглавляемого им же ТСЖ. При этом занимая должность председателя уже не первый срок, коммунальные услуги оплачиваемые нами (жильцами) после каждого переизбрания только растут, а средства, полученные от арендаторов и Интернет-провайдеров вообще вынесены за пределы выложенного на сайте ТСЖ бюджета и не понятно вообще на что расходуются. Уважаемые жильцы дома присоединяйтесь к борьбе с незаконным строительством пристройки к нашему с Вами дому, в котором мы живем! Никакого разрешения на строительство от администрации района и никакого решения общего собрания собственников дома у председателя нет! Все работы проводятся незаконно и в последствии будут приносить нам с Вами только очередные неудобства (шум, грязь, много посторонних в нашем дворе, нарушение тишины и спокойствия - ведь председатель уже сейчас говорит "до 23.00 могу шуметь сколько хочу", а также деревянный каркас пристройки для ресторана, где будут курить (ресторан позиционирует себя как "Кальян-бар") - совершенно небезопасное строение в качестве пожарных и экологических норм. Прошу помощи ГТРК для прекращения противоправных действий Скроцкого!!!



Ликвидировать все ЖСК и ТСЖ  Сергей А  08.10.2014 02:45:24

На народной линии есть специалист со стажем, не буду называть его. Он и так в теме отметится. Он давно является противником ЖСК/ТСЖ. А слово "председатель" пишет всегда с приставкой "самодур". Как по вашему мнению, отчего с конца сентября я не вижу жалоб на отопление от жителей ЖСК и ТСЖ, а только от жителей прекрасных домов под управлением Жилкомсервисов?
А может быть просто взять принять закон и ликвидировать все эти устаревшие и вредные формы управления как ЖСК и ТСЖ. Пусть всеми домами управляют профессионалы... из Сити Сервиса и им подобных. Как вы думаете?



    Ликвидировать все ЖСК и ТСЖ  Кира  09.10.2014 16:19:33

    Сергей А 09.10.2014 11:41:25
    Кира. уж лучше молчали бы про подкуп пенсионеров -то ....
    А мне то зачем молчать. Не я выбирался в МО и не я возил их на Робертино Лоретти, а те, кого выбирали в Муниципальное образование. На наши с вами деньги, скорее всего.

    не плохо так ... "слили " на центральном канале депутатов своего МО....



    Ликвидировать все ЖСК и ТСЖ  Сергей А  09.10.2014 23:23:37

    "не плохо так ... "слили " на центральном канале депутатов своего МО...." А это и не секрет. Голосование в любом случае тайное и при голосовании каждая бабуля оказывается наедине со своей совестью. За кого ей голосовать и ездить на концерт или отказаться.
    А у меня большая пачка писем от нашего МО с отказами в работах и отписками. За что мне их любить.



    Ликвидировать все ЖСК и ТСЖ  Влад  09.10.2014 01:15:07

    Аношкину А.В.
    Основной доход всех УК в системе ЖКХ- квартплата. Но ТСЖ обязано её тратить только на дом, а гос. и частные УК куда хотят. Вот и вся, но очнь существенная, разница. Учитывая, что квартплата на сегодня достаточно высокая, есть еще дополнительные доходы:сдача помещений в аренду; за рекламу; с провайдеров и т.п. все Ук в сфере ЖКХ НЕ НИЩИЕ и, если в правлении сидят ответственные люди + к этому должен быть ревизор, то всяко ТСЖ будет более ответственно относиться к содержанию своего дома............в отличие от литовской "Сити Сервис", которая, судя по многочисленным жалобам, гробит наши дома. Ну так литовцы и сейчас с помпой отмечают свою сомнительную победу под Оршей в 15 веке.Кстати, в Калининском районе эту компанию носят на руках.



    Ликвидировать все ЖСК и ТСЖ  Сергей А  09.10.2014 12:00:37

    "Основной доход всех УК в системе ЖКХ- квартплата. Но ТСЖ обязано её тратить только на дом, а гос. и частные УК куда хотят." В этом то и суть. Если на УК постоянно жалуются, то они, чтобы тихо дальше зарабатывать вылизывают территорию рядом с жалобшиком, купируя его претензии. И делают это за счет других домов. Поэтому у жалобжика складывается ощущение, что у УК всё хорошо. Но если нормальный человек просто включает мозги, то понимает, что как вся прибыль УК складывается только из квартплаты и доп услуг населению. И это если УК разбить на части по кол-ву домов, то денег у них будет ровно столько же как и у ТСЖ. Т.е. мнимое богатство состоит только в масштабе организации. Никакой существенной экономии на затратах в УК не происходит. Просто средства одного дома тратятся на другой. Поскольку стандатов оказания услуг ЖКХ нет, то все работы носят формальный характер. И самое ужасное в том, что УК как капиталист кровно заинтересована делать работы со средним и низким качеством, чтобы их постоянно переделывать. Ведь за все платят собственники.



    Ликвидировать все ЖСК и ТСЖ  Аношкин Александр Владимирович  09.10.2014 11:42:18

    Влад: "то всяко ТСЖ будет более ответственно относиться к содержанию своего дома"

    Нелепица...
    ТСЖ, увы, это такая же фикция, как ОСС.
    На практике НЕТ никаких ТСЖ, есть изредка ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ, а еще чаще ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ. Единоличный самодур, обычно.
    Обычно - безграмотный беззаконник.
    Если сможете этот тезис опровергнуть - давайте факты про супер-пупер ТСЖи. Мне про такие неведомы...



    Ликвидировать все ЖСК и ТСЖ  Аношкин Александр Владимирович  09.10.2014 11:38:32

    Влад : "Аношкину А.В.
    Основной доход всех УК в системе ЖКХ- квартплата."

    Вы, увы, НЕкомпетентны. НИКАКОЙ "квартплаты" нет уже много десятков лет. Есть плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Жилищный кодекс РФ, ст. 154 - почитайте на досуге.
    Если Вы не знаете даже ТЕРМИНОВ, используемых в законах, О ЧЁМ и КАК Вы вообще собрались рассуждать?!
    Вы как? Одна бабушка сказала?...



    Ликвидировать все ЖСК и ТСЖ  Аношкин Александр Владимирович  15.10.2014 21:59:47

    Ирина:и "Есть какая-то разница между батоном и булкой хлеба?"

    Даже тут есть.
    Батон - это москвичи, булка - это питерцы.
    Но это - на бытовом уровне.
    Есть еще закон и ТЕРМИНЫ, используемы в законе.
    ВЫ как с законом общаться будете - "на пальцах", или типа "одна бабка сказала"?!



    Ликвидировать все ЖСК и ТСЖ  Кира  09.10.2014 00:23:21

    ТСЖ подходят не всем домам ! это факт ! тут есть огромный риск для тех-же хрущёвок ,или старого фонда .
    создавать ТСЖ в далеко не новом доме просто опасно - это как приватизировать аварийную квартиру.
    это хорошо, пока всё хорошо....



    Ликвидировать все ЖСК и ТСЖ  Serg_I.  08.10.2014 23:17:52

    Сергей А, прежде всего - по теме: несмотря на то, что у нас домом управляет ЖЭС 4 под эгидой жилкомсервиса 2 Невского района- отопление у нас включили вовремя! Попытка создания ТСЖ "неравнодушными" привела к созданию двух "параллельных" ТСЖ, подделке документов и тяжбой между ними через суды и прокуратуру...
    К моему сожалению - система "укрупнённых" образований в сфере ЖКХ действительно неэффективна, но во многом благодяря тому, что из них сделали тривиальные "воровайки".
    А то, что на каждый дом не найти толкового управленца жилой недвижимостью - неудивительно, потому как и учить-то таких специалистов уже негде! А одного "неравнодушия" мало!
    Александр Владимирович действительно отметился в теме, но как-то без энтузиазма...



    Ликвидировать все ЖСК и ТСЖ  Влад  08.10.2014 18:30:09

    ЖСК и ТСЖ -коммерческие организации без извлечения прибыли. То есть вся квартплата идет на содержание дома. + к этому председатели этих организаций люди избранные собственниками жилья. Как правило, они не дают взятки разным проверяющим и управлять ими сложно. По этой причине всякие Жилкомы с РЖА, а также госжилинспекция всячески против ЖСК и ТСЖ , а вот Жилкомсервисы и прочие УК, в уставе который прописана как основная задача-извлечение прибыли-это, как правило, грабители. Получил квартплату, ничего не сделал по дому и.......прибыль в карман, а, если это еще Литовская "Сити Сервис", так им напаскудить "дарагим расиянам" вообще в жилу. Да и чиновникам кормиться от этих УКа вполне с руки.



    Ликвидировать все ЖСК и ТСЖ  Аношкин Александр Владимирович  08.10.2014 23:29:04

    Влад: "ЖСК и ТСЖ - коммерческие организации без извлечения прибыли. То есть..."

    ... НИЩИЕ!

    От нищеты - и от связанного напрямую с этим некомпетентным руководством - там повседневное беззаконие.



    Ликвидировать все ЖСК и ТСЖ  Инна  08.10.2014 23:07:34

    так почему-же Жилкомсервисы так хотят спихнуть дома на самообслуживание ? кто-же будет отказываться от денег ?
    мы пережили уже несколько попыток создания у нас в доме ТСЖ.
    пока отбиваемся.



    Ликвидировать все ЖСК и ТСЖ  Сергей А  09.10.2014 01:33:17

    так почему-же Жилкомсервисы так хотят спихнуть дома на самообслуживание ? Они просто не могут их нормально содержать. Плюс есть неплательщики ,которые годами не платят и им за это ничего не сделать. Плюс сейчас активизировались мелкие воришки разных мастей и они наносят ущерб дому, восстанавливать который очень сложно.



    Ликвидировать все ЖСК и ТСЖ  Аношкин Александр Владимирович  08.10.2014 23:30:30

    Инна: "мы пережили уже несколько попыток создания у нас в доме ТСЖ.
    пока отбиваемся."

    Правильно делаете!



    Ликвидировать все ЖСК и ТСЖ  Инна  08.10.2014 16:08:01

    у нас Жилкомсервисом нет не каких проблем . стояки отопления поменяли бесплатно , трубы заменили , подьезды в полном порядке - и ремонт и чистота ,даже окна моют .поливалка двор летом мыла ,сейчас дворник утром листья гребёт ... и двор закрыли не взяв с нас не одной лишней копейки .
    несколько лет назад пытался Жэк нас в ТСЖ перевести ,аж предложили своего кандидата на пост председателя . мы посоветовались с юристами и отказались , и не жалеем . соседние 2 дома перешли на ТСЖ ,первое что начали делать это деньги собирать на всякое "благоустройство ",а в этом году они только на днях отопление получили. хотя мы сидим на одной трубе .



    Ликвидировать все ЖСК и ТСЖ  Сергей А  08.10.2014 22:52:51

    Инна, "у нас Жилкомсервисом нет не каких проблем . стояки отопления поменяли бесплатно". Вы ведь и так платите за текущий ремонт. А со следующего месяца будете платить за капитальный. Только теперь менять будут уже не вам, а платить будете и вы тоже. И наверняка в т.н. "общий котел". ЖСК и ТСЖК как правило открывают свой спецсчет.



    Ликвидировать все ЖСК и ТСЖ  Аношкин Александр Владимирович  08.10.2014 23:31:44

    Сергей А: "ЖСК и ТСЖК как правило открывают свой спецсчет
    "

    Зачем?! Чего там эти нищеброды накопят?



Не уберается подъезд  ригорий  25.08.2014 14:13:17

Господа, подскажите, в доме уже второй месяц не убирают в подъезде, такое впечатление, что в ТСЖ просто забыли о нашем подъезде, от жалоб открещиваются, ссылаясь на то, что и так много работы у них. Подскажите пожалуйста, куда можно пожаловаться?



Помогите спасти ТСЖ от банкротства!  Мария  24.06.2014 00:22:29

На территории нашего дома (дом 1 по 6 линии Васильевского острова, ТСЖ "6 линия") расположен Индивидуальный тепловой пункт (ИТП), который снабжает теплом не только нас, но еще два соседних дома: дом 8 по Академическому переулку и дом 3 по 6 линии.
Эти два дома обслуживает ООО «Жилкомсервис № 2 Василеостровского района» (ЖКС № 2), именно оно и собирает с жильцов этих домов денежные средства и должно рассчитываться с поставщиками услуг путём возмещения ТСЖ «6 линия 1/25» расходов на получение тепловой энергии.
Средства, собираемые ЖКС № 2 с населения за потребленную тепловую энергию и горячую воду, являются целевыми и по законодательству РФ должны быть незамедлительно перечислены поставщикам услуг.
НО это только на бумаге. В действительности ЖКС № 2 присваивает эти деньги, не перечисляя ни копейки нам по потребленное этими домами тепло.
В результате с нашего ТСЖ, как владельца ИТП, взыскивают многомиллионную задолженность ЖКС № 2.
Все доводы о том, что у нашего дома долгов перед ТГК нет, остаются неуслышанными. Такой закон: у кого ИТП, тот и оплачивает! Судьи, понимая всю абсурдность ситуации, только разводят руками. Законодатель в упор не видит проблемы.
Итог: ТГК арестовывает счет нашему ТСЖ и списывает все поступающие деньги, пока не получит все до копейки. ЖКС № 2 эта ситуация устраивает, они в стадии банкротсва, и нам от них ничего не получить.. А мы после обнуления счетов остаемся должны всем..
Сейчас ТГК подал новый иск.. А это еще несколько миллионов не нашего долга..
Вышеописанная ситуация не уникальна. Это проблема всего старого центра. Нас не слышат, может услышат Вас..



    Помогите спасти ТСЖ от банкротства!  Владимир  24.06.2014 09:33:50

    Вот смотрите. В совете ЖКС сидит либо директор РЖА (подчиняется Жилкому), либо зам.главы района. Вот к ним и обращайтесь.....через прокурора.



    Помогите спасти ТСЖ от банкротства!  Serg_I.  24.06.2014 08:18:58

    Судьи, понимая всю абсурдность ситуации, только разводят руками. Законодатель в упор не видит проблемы.
    - А Вы обратитесь к нашим законотворцам - тем,что имеют право законодетельной инициативы!
    А то ведь на всякие бредовые законопроекты время у них есть - разрабатывать и вносить их, а от ЖКХ даже наш президент ушёл в сторону - и у него вода ржавая!



Собрания домов в Выборгском р-не  Андрей Строганов  06.06.2014 09:06:09

На этой неделе (2-6 июня 2014г.), почти каждый день, в школе №100 на Ярославском 20 Администрация выборгского района проводит общедомовые собрания собственников. Ежедневно в каждом собрании по их же данным должны принимать участие по 20 домов. При этом на входе стоят организаторы собрания, создают конфликтные ситуации, и не пускают на него лиц, не предоставивших паспорт и свидетельство о собственности на жилплощадь. В результате- сами же срывают проведение собраний. отчет о посещении одного из собраний можно почитать здесь:
http://forum.gdanskaya3.spb.ru/viewtopic.php?f=3&t=12
там же высказаны и предположения, зачем Администрация района, вместо того, что бы заниматься другими серьезными проблемами в районе тратит силы, деньги и время на организацию и срыв таких собраний. Хотелось, что бы руководство города и губернатор разобрался, почему чиновники в районах занимаются не своим делом, и почему их действия выглядят так не привлекательно для простых граждан, живущих в Выборгском районе, и нет ли в их действиях коррупционной составляющей.
Надеемся на помощь в освещении этого вопроса, волнующего жителей более чем ста домов Выборгского района.



    Захват многоквартирных домов в Выборгском районе  Сергей  16.06.2014 22:15:37

    С начала июня 2014 года идет массированная атака на жителей многоквартирных домов, обслуживаемых управляющей организацией ГУП РЭП «Прогресс». В том числе и на наш дом 28 на пр.Энгельса. От лица администрации Выборгского района нам навязывают (по другому это назвать невозможно) новую управляющую организацию ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района». Жителям нет покоя ни в будни, ни в праздники.

    В нарушение статьи 45 Жилищного Кодекса РФ от лица Администрации Выборгского района жителям в почтовые ящики в парадных были опущены письма (не заказные, за получение письма не расписывались) на квартиру (не каждому собственнику) о проведении общего собрания собственников. Нарушены даже сроки отправки (на конверте дата отправки 29.05.2014). Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

    Письма почему-то отправлялись не из почтового отделения № 100, обслуживающего Администрацию Выборгского района, а из почтового отделения № 17, обслуживающего здание Гданьская ул., 19, корп.2.

    В соответствии с п.5 статьи 45Жилищного Кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должна быть указана форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование). В письме же сообщалось сразу и об «очном собрании», и о заочном.

    АПРИОРИ ПРОВЕДЕНИЕ СОБРАНИЯ собственников помещений в многоквартирном доме БЫЛО НЕВОЗОЖНО. Для проведения собрания было выбрано помещение, в котором может разместиться максимум 50 человек (актовый зал коррекционной школы № 6 Выборгского района, расположенного по адресу ул. Дрезденская, д.13). Со слов начальника отдела районного хозяйства Администрации Попова Виктора Михайловича, собрание 5 июня 2014 в 19 часов 30 мин. в этом актовом зале проводилось для собственников 12 (!!!) многоквартирных домов.

    Осталось загадкой, кто же представлял «интересы жителей» в президиуме, помимо Попова В.М.. Дама была представлена как «сотрудник юридической службы администрации (!!!) Ольга Александровна». Фамилию узнать так и не удалось. Никакой полезной информации получить на этом собрании не удалось.

    12 июня 2014 года (!!!) в парадные нашего дома (пр.Энгельса, д.28) пытались проникнуть неизвестные лица. Представлялись сотрудниками Администрации Выборгского района. При этом ни удостоверения сотрудников администрации, ни удостоверения личности не предъявлялись. Якобы их целью являлось доведение до жителей информации по поводу управляющей компании.

    Юридическая грамотность этого объявления вызывает сомнения. «Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ «от 23 сентября 2010 г. N 731»». Есть Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

    Со слов начальника отдела районного хозяйства Администрации Попова Виктора Михайловича, собрание 5 июня 2014 в 19 часов 30 мин. в актовом зале коррекционной школы № 6 Выборгского района, расположенного по адресу ул. Дрезденская, д.13, носило только информационный характер и не являлось собранием собственников. В вышеуказанном объявлении же говорится, что «собрание в очной форме не состоялось из-за низкой явки собственников»….

    На территории Выборгского района осуществляют деятельность в сфере управления многоквартирными домами 27 управляющих компаний. По информации, размещённой на официальном сайте Жилищного комитета Санкт-Петербурга, http://www.gilkom-complex.ru/index.php? option= com_mtree&task=viewlink&link_id= 3446&Itemid=100I%20heard%20the %20news%20that%20you're%20planning. %20To%20shoot%20me%20out%20of%20a%20cannon. %20I%20heard%20the%20piledriver%20waltz. %20It%20woke%20me%20up%20this%20morning. рейтинг нашей управляющей компании ГУП РЭП «Прогресс» намного выше предлагаемой нам управляющей организации ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района». Почему нам так навязчиво предлагают выбрать именно ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района»?!



    Захват многоквартирных домов в Выборгском районе  Татьяна  17.06.2014 18:40:01

    Глава Администрации Выборгского района пользуясь своим служебным положением и властью оказывает протекцию и дает преимущества частной компании " ЖКС #1 " . Кроме того , расходует средства налогоплательщиков на проведение собраний собственников . Такая инициатива должна быть отменена . А сам инициатор - отстранен от занимаемой должности . Кстати , в феврале 2010 года Был уволен с должности замглавы Адмиралтейского района в связи с недобросовестной работой . Наш Губернатор в августе 2013 года назначает нам его Главой . Значит нуждается в такого рода услугах . Уважаемые собственники! Борьба с коррупцией : важная гражданская позиция каждого !!! Надо дать им отпор ! Пишите в Прокуратуру . Это можно сделать прямо с сайта , через инет-приемную . Если нас много и мы объединимся , тогда мы справимся .



    Захват многоквартирных домов в Выборгском районе  Елена  29.04.2015 14:02:44

    В нашем ТСЖ Приморского района сложилась критическая ситуация и творится беспредел. Наши дома пытается захватить ЖКС-4, которая в нашем районе находится под могущественным покровительством (сами понимаете кого). В государственные учреждения для регистрации себя в должности предоставляла подложные протоколы (это доказано).Вместе С ЖКС-4 она распоряжалась нашими средствами по своему усмотрению - назначала сама себе зарплату, оплачивала непонятные юридические услуги, продала квартиру, находящуюся в общей долевой собственности за символическую сумму без согласия собственников и т.д.При этом счета ГУПТЭК оплачивала частично, в результате чего у ТСЖ образовался долг в несколько миллионов рублей. В данный момент дело о возмещении ущерба к находится на рассмотрении в суде Приморского района. На все наши жалобы в различные инстанции мы получали отписки и то не всегда.Крыши наших домов и оборудование в подвале находились в аварийном состоянии, ремонт не делался, деньги просто утекали.
    В 2013 году наша инициативная группа провела общее собрание, переизбрала председателя и мы заключили договор с другой управляющей компанией.И хотя бывший председатель оспаривала наше собрание через суд, она проиграла даже в Верховном суде. Мы подали в суд с требованием вернуть документацию финансовую и техническую. На суде она цинично заявила, что документы все пропали.В течение двух лет мы сделали новые ИТП, отремонтировали подвалы, отремонтировали крыши двух домов по государственной программе (100% оплата из бюджета), сделали новые технические паспорта и многое другое. Сейчас в 2015 году с начала до середины апреля мы снова провели очередное отчетно-выборное собрание и снова набрали большинство голосов. В течение последних месяцев бывший председатель и ее компания издали самодельную газету, которую рассовывали по почтовым ящикам с разной клеветой на наше правление (причем каждую клевету мы можем опровергнуть документально), развешивали объявления на дверях с клеветой и грязью на председателя и правление и т.д. На все наши заявления в полицию и прокуратуру ответа мы не получили, к главе Администрации Приморского района председателя просто не записывают.
    Сразу после нашего собрания в конце апреля ее компания назначают свое очное собрание в помещении, которое им предоставило ЖКС-4. Людям по несколько раз в день звонили в квартиры из "Ростелекома" и приглашали на это собрание. На собрании присутствовало несколько человек и длилось оно ровно 5 минут. В бюллетенях фамилии собственников уже впечатаны, есть пункт о смене управляющей компании с нынешней на ЖКС-4, осталось только поставить подпись. После собрания трое крепких парней (представители УК) привезли ее домой, и возвращаясь обратно, демонстративно избили жителя нашего дома у подъезда на виду у всех за "косой взгляд" и недвусмысленно дали понять, кто они и откуда.
    Суд постоянно переносит заседания, полиция не реагирует, Администрация знать ничего не хочет. Что творится в нашем районе?
    Давайте объединяться в борьбе с произволом, вместе нас не возьмут в "рабство". Кто оказался в похожей ситуации пишите на e-mail: prikon2013@mail.ru



    Захват многоквартирных домов в Выборгском районе  Александра Валерьевна  17.06.2014 16:14:12

    Копия В жилищный комитет от Инициативной группы жильцов дома 22 по пр. Энгельса,д 22


    Хотим довести до Вашего сведения ситуацию, сложившуюся в жилищно-коммунальном хозяйстве Выборгского района.
    Администрация Выборгского района инициировала собрание жильцов нашего дома с целью перевыбора управляющей компании, обслуживающей дом (предложен ЖКС № 1 Выборгского района вместо ГУП РЭП «Прогресс»). Часть жильцов была извещена обычным письмом, часть заказным, иные письма не получили, кому-то пришли письма уже после собрания. Письма отправлены 29.05.14 (по штемпелю) получены во второй половине дня 05.06.14. Собрание назначено на 06.06.14 в пятницу в 19-30. Создалось впечатление что было сделано все, чтобы явка на очное собрание была минимальной и оно было неправомочно.
    Пришедших на собрание встречали мужчины крепкого телосложения, проверяющие документы, но отказавшиеся представляться. В зале присутствовали жильцы нескольких домов Выборгского района. Не велся протокол, не избирались председатель и секретарь, в доступной и понятной форме не объяснена цель переизбрания управляющей компании, доверенность от Выборгской администрации была лишь у Попова В.М.. Ведущий собрания представился юристом Выборгской администрации, но доверенность не показал. Он сообщил, что «…у ГУП РЭП «Прогресс» все плохо, а у ООО «Жилкомсервис № 1 хорошо и поэтому надо выбрать эту управляющую компанию», конкретные данные не были приведены в выступлении. Только после многочисленных вопросов сказал, что есть подтверждающие документы. На замечания по извещению и организации, ведению собрания, Попов В.М. обвинил почту и предложил голосовать в заочной форме.
    У Совета нашего дома сложилось иное впечатление о ГУП РЭП «Прогресс» после многолетнего сотрудничества. Мы судим по конкретным делам и запланированным проектам.
    Обращаемся к Вам, так видим в действиях организаторов собрания нарушение действующего законодательства (жилищного кодекса в частности), вследствие чего очное собрание было неправомочно и не имело кворума. Возникает вопрос – если так проводится очное голосование, то что же будет с заочным?
    После собрания в выходной день 12.06.14 в нащем доме в парадных и во всех ящиках появилось обращение Выборгской администрации (копия прилагается), в котором было ответы на заданные вопросы на собрании. Из чего мы сделали вывод – при желании можно оповестить вовремя.



    Собрания домов в Выборгском р-не  KEKC  07.06.2014 09:29:17

    Чтобы дискредитировать самоуправление, которое для чиновников представляет опасность - боятся потерять свои доходные должности.



    Собрания домов в Выборгском р-не  Анна  13.06.2014 17:36:10

    В данном случае Выборгская администрация имеет желание отжать у ГУПРЭП "Прогресса" дома в пользу ЖКС№1. Компания, которая обирает собственников за счет завышенных счетов на воду, отопление , текущего ремонта. Представитель администрации имеет опыт такой работы в ЖКС№1 Адмиралтейского района. Почему-то в Калининском районе администрация довольна работой ГУПРЭП "Прогрессом", а Выборгская администрация в прошлом году была довольна работой этой управляющей компании, а в этом, в связи со сменой главы, уже нет.Вся процедура по смене управляющей компании проводится изначально с грубейшими нарушениями закона. Извещения приходили за один два дня до объявления даты собрания, а 2/3 вообще не получили извещения или получили уже после проведения собрания. На собраниях не избирались председатели и секретари по каждому дому, чтобы можно было проголосовать законно заочно. Вместо этого нанятая фирма ООО"Дипломат" теперь вламывается в квартиры и требует от жильцов поставить подпись против ГУПРЭП "Прогресс". Это происходило уже 11 июня на Гданьской,3. Люди напуганы, обескуражены, боятся за свою собственность. Все попытки обращения в гос. органы (прокуратуру, жилищный комитет) остаются на данный момент без ответа. Мы надеемся, что широкая огласка данной ситуации может помочь жителям более чем ста домов остановить беззаконие которое творит Администрация Выборгского района.



ДОЛЬЩИКИ  Антон Иванов  04.04.2014 19:56:17

Добрый день!
Очень нужна помощь в освещении в СМИ собрания дольщиков застройщика Ленспецстрой (жк Ленинградские вечреа и ЖК Лениградская симфония)
Сразу начну с главного, - на завтра (05.04 в 14.00, ул. Мебельная 47, корп. 1) назначено проведение собрание:
- Дольщиков компании Ленспецстрой,
- УК Домкомфорт(поставленная застройщиком),
- УК Стройлинк(которая выйграла официальный конкурс, но ей не передают документы на наш дом с 31.12.2013),
- представителей администрации Приморского р-на,
- представителей депутата Санкт-Петербурга.
Сеть ли возможность осветить это собрание в вашей новостной ленте?

Я сам являюсь дольщиком в новостройке "Ленинградские Вечера" от компании "ЛенСпецСтрой", по адресу ул. Мебельная д. 47 корп.1. (Иванов Антон Павлович, номер ДДУ № ЛВ 209 от 25.04.12).
Дом сдан с множеством недоделок, УК Домкомфорт ("протеже застройщика") собрала деньги за первые 6 месяцев(истекли в феврале), не понятно куда их использовала и с декабря почти ничего не делает, состояние преддомовой территроии и дома в целом оставляет желать лучшего (мусор, нелегалы проживающие в квартирах застройщика "пачками", крысы и сомнительные водо- и электро-системы). также имеется подземный паркинг, который на данный момент затоплен и находиться в удручающем состоянии. (Можем оргнизовать встречу-собрание дольщиков, на последнем было около 25-30 человек + предсавители новой УК СтройЛинк)
на данный момент дом без управляющей компании, т.к. страя не передает докумпенты новой (компания "Строй Линк", выйграла тендер в конце декабря 2013 г.), СтройЛинк подал в суд на них ... и т.д. по факту дом ничей и никто ничего не делает...
В этом районе данная компания=-застройщик вводжит еще 2 дома. Последний пока воообще не достроен, второй еле ввели в эксплуатацию, но уже несколкьо месяцев дольщикам не могут показать их квартиры, так как воды и электричества нет, а внутренне состояние многих пугает... (Из этого дома можем подтянуть дольщиков, так как их УК должна стать экс-наша "Дом Комфорт" и они уже негадуют).
От дольщиков ЛенВечера было несколько обращений в различные инстанции. по одной из них и был проведен официальный конкурс-тендер по УК(но ничего не изменилось).
Вырезки из последнего обращения, подписанного несколькими десятками дольщиков, в прокуратуру я прилагаю ниже:

24 июня 2013 года многоквартирный дом по адресу: СПб, ул. Мебельная, д. 47 корп. 1 (далее – МКД) введен в эксплуатацию согласно решения № 78-1915в-2013 от 24.06.2013 Службой государственного строительного надзора и экспертизы.
Заказчиком и застройщиком МКД являлся ООО «ЛенСпецСтрой».

по состоянию на март 2014 не выполнены следующие работы по благоустройству, предусмотренные проектной декларацией:
·организация площадок для установки мусорных контейнеров– мусорный контейнер для твердых бытовых отходов расположен на проезжей части во дворе МКД юго-восточнее МКД со стороны ул. Мебельной. (не которе время был контейнер, но на данный момент, свалка мусора оргнизована на этом месте и выглядит это так: см. фото во вложении)

·Отсутствуют элементы благоустройства в виде малых архитектурных форм.

·Не выполнено озеленение.

По указанным в настоящей жалобе проблемам некоторые лица, принявшие от застройщика помещения в МКД, обращались в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга, Администрацию Губернатора Санкт-Петербурга. Копии ответов на такие обращения прилагаются.
Согласно информации, указанной в ответах на такие обращения, договоры постоянного электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения застройщиком не заключены.
...
Несоответствие качества МКД также выражается в следующем.
Декоративная штукатурка на стенах, вододисперсные краски на потолках в помещениях мест общего пользования (парадная № 5 этаж 7,незадымляемая лестница) осталаиваются, откалываются. Существует опасность обрушения внутренней отделки в иных помещениях мест общего пользования.
Частично отсутствует запирающая фурнитура окон в помещениях МОП.
Противопожарные мероприятия не выполнены в полном объеме (частично в МОП отсутствуют пожарные рукава, навешивание дверей не соответствует нормативно-техническим требованиям в области пожарной безопасности).
Данные факты подтверждаются приложенными фотоматериалами.
...
По состоянию на март 2014 договоры управления многоквартирным домом ООО «СтройЛинк-сервис» лицам, принявшим от застройщика помещения в МКД, для подписания не предоставлены.
...
Прилагаю фото и заявление в прокуратуру( № ОЮЛ-12856-14 от 19.03.2014 ).
Надеемся на ваш отклик!
Спасибо!
С уважением,
Антон Иванов
djdaze@mail.ru
8 909 591 74 74



Толерантность и ЖКХ  Любовь (другая)  28.03.2014 10:47:28

Вот со всех сторон официальные лица призывают к толерантности – но призывают как-то односторонне – только нас , россиян, призывают в обязательном порядке (а то и статьи ввели, так сказать, за несогласие с данной обязанностью) стать вдруг толерантными к заезжим иностранцам. Хорошо. А чем эта толерантность подкрепляется? Криками о том, что нет тех, кто согласен работать в определенных секторах, как например, ЖКХ? Хорошо. Смотрю – вот у нас вместо одного российского дворника, который как-то справлялся со всеми нашими дворовыми и лестничными проблемами, появилось уже целое поселение т.н. сотрудников клининговой компании, которые не стесняются использовать все возможные помещения дома под проживание. Непонятно только почему я должна из своего кармана оплачивать такое поселение – но мы должны же быть толерантны? А они – должны убирать. А вот этого как раз и нет : лестницы моются только после неоднократных звонков в 004 (звонить в 319 00 00, диспетчерскую службу нашего ЖКС 2 Невского района бесполезно, они там слишком толеранты, чтобы приезжим дворникам, Боже упаси, еще и об уборке лестниц напоминать).
Зато газоны стали складом различного строительного и бытового мусора (и служат для сливания жидких бытовых отходов, ну сами понимаете каких). Фото прилагаю. И прихожу к выводу, что не обязана я быть толерантной, а имею право откровенно сказать : за те деньги, что я плачу, эти ленивые и совершенно нетрудоспособные граждане иностранных государств не выполняют свои обязанности, поэтому не пора ли им покинуть нашу территорию?



    Толерантность и ЖКХ  Влад  28.03.2014 15:13:19

    Есть в нашем городе очень даже многочисленная служба по контролю за ЖКХ. Называется она Жилищный комитет. В его составе, в каждом районе города, есть РЖА, с многочисленным персоналом. Руководит этим комитетом человек по фамилии ШИЯН. Результаты работы этого комитета, как правило, с отрицательным знаком.



    Толерантность и ЖКХ  Ирина  28.03.2014 13:34:44

    /...появилось уже целое поселение т.н. сотрудников клининговой компании,.../
    Позвольте спросить, а граждане какого государства организовали эту "клининговую компанию"? Может сперва претензию им предъявить?



    Толерантность и ЖКХ  Любовь (другая)  28.03.2014 15:12:14

    Г-жа Ирина, Ваша всеобъемлющая толерантность мне известна, можете продолжать защищать интересы гастарбайтеров, меня же более волнует вопрос российского населения и профессионального уровня тех, кто едет сюда занимать наши рабочии места.



Двойной тариф  Елена  25.03.2014 22:32:21

Добрый вечер!
В нашем ТСЖ ЮЖНОЕ , это Фрунзенский район, уже два года борются за власть два претендента, за власть над управлением , регулярно обливая друг - друга грязью в виде листовок в почтовые ящики. Не углубляясь в подробности, их очень много, в итоге с января 2014 года жителям двух домов стали приходить две квитанции на оплату квартиры , с разными расчетными счетами, и соответственно с абсолютно разными цифрами . Ситуация напрягает, платить не известно кому т.к. каждый уверяет , что конечно ему - не хочется. В связи с этим вопрос - есть какие- то инстанции , которые контролируют выдачу разрешения на пользование счетом многоквартирных домов? Как не влезть в долги и у кого искать правду. Администрация жилищного комитета по городу как-то контролирует вопрос? И есть ли она?



    Двойной тариф  Елена Виктроровна  04.04.2014 13:29:59

    Александр Владимирович: Я тоже житель этих несчастных домов(( и то, что у нас происходит, по-моему достойно уже даже не только сюжета на ТВ, а целой передачи! "Всего злоумышленница похитила из общего бюджета более семи тысяч рублей..." - очень скромно и 6 лет дали. У нас же, под всякого рода премиями членам правления тсж со счета ушли уже сотни тысяч рублей, и никто из жильцов с эти ничего поделать не может. Одним словом - Беспредел.



    Двойной тариф  Максим  28.03.2014 11:36:27

    Приезжайте к нам, снимите репортаж!! Интересным контентом вас обеспечим!



    Двойной тариф  Анастасия  26.03.2014 23:32:52

    Елена, у нас банк поменялся и новые квитки за декабрь были уже оформлены на реквизиты нового банка. И последующие тоже.

    Аношкин Александр Владимирович, да вот терпим..на самом деле нас от штрафов спасает новый председатель, она всю документацию и на проверки отдает и, даже, квитки нормальные сделала. Просто старый всюду вредит и отлично знает, что в случае чего, ему ни чего не будет, т.к. он председателем не является, но это ему не мешает незаконно регистрироваться, получать доступ к счёту и свою зарплату, а это уже уголовная ответственность. А в разборки ТСЖ ни один орган власти лезть не хочет... Вообще хотим уже коллективно от собственников,а не от нового правления, подать заявление в прокуратуру... У нас ещё со спрутом беда,старый председатель должникам канализацию перекрыл без письма за месяц и без предупреждения за три для под подпись. Ещё и ключи от крыши конфисковал, при чём в борьбе за ключи человека чуть не сбросили с 22 этажа...



    Двойной тариф  Елена  26.03.2014 20:25:34

    Добрый вечер!

    Неужели в Санкт-Петербурге нет контролирующей , деятельность ТСЖ, организации? Квитанции на оплату может заказать и рассовать в почтовые ящики кто угодно? Вряд ли все жильцы с лупой проверяют верный р/с (да и знают ли его). Всё опять свалили на народ, сами проверяйте, сами контролируйте, сами судитесь, сами скандальте, но у большинства нет на это времени, зарабатывают деньги на оплату коммунальных услуг. Чиновники, чем вы занимаетесь? С зарплаты мы и вам налоги платим.

    Анастасия, я очень сомневаюсь в законности занимаемой должности, председателя ТСЖ, обоих претендентов. Расчетный счет в квитанции за декабрь сравните - он разный. Куда ушли деньги? Кто имеет доступ к ныне существующему р/с? Любой?



    Двойной тариф  Аношкин Александр Владимирович  27.03.2014 10:59:53

    Елена: "Неужели в Санкт-Петербурге нет контролирующей , деятельность ТСЖ, организации?"

    Есть. Госжилинспекция. И ТСЖ, и УО она имеет права проверять и наказывать за нарушения. Но это не значит, что по пятам за каждым председателем правления ТСЖ все время по пятам ходит инспектор. Надзорные органы работают по обращениям граждан. ОБРАЩАЙТЕСЬ!

    Елена: "Квитанции на оплату может заказать и рассовать в почтовые ящики кто угодно?"

    Да. Принтеры сейчас не редкость.

    Елена: "Вряд ли все жильцы с лупой проверяют верный р/с (да и знают ли его)."

    А чьи это проблемы? Самих незнаек.

    Елена: "сами проверяйте, сами контролируйте, сами судитесь, сами скандальте,"

    Скандалить не надо бы.
    Судится тоже можно не спешить.
    А проверять и контролировать - надо. А то обжулят!

    Елена: "но у большинства нет на это времени"

    Не найти времени на защиту СВОИХ нарушенных прав - нелепо и невыгодно.

    Елена: "зарабатывают деньги на оплату коммунальных услуг."

    То есть Вы предпочитаете работать "на дядю". Вы - меценат? Спонсор ТСЖ?

    Елена: "Чиновники, чем вы занимаетесь?"

    Они - служат. За оклады. Если к ним не обращаться, не заставлять их работать - они ничего и не будут делать.



    Двойной тариф  Надежда  26.03.2014 16:47:28

    Я подтверждаю,что в ТСЖ"Южное" идет борьба за власть.Бывший председатель никак не хочет уступить место законно избранному председателю и дезинформирует население. Какие можно принять к нему меры?



    Двойной тариф  Надежда  08.04.2014 14:07:49

    Я одно могу сказать,что эта тема интересна только пострадавшей стороне,т.е. собственникам.Законы настолько не защищают нас от таких недобросовестных председателей,но и дает им право безнаказанно столько лет пользоваться нашими средствами,угрожать отключениями,если пытаемся приостановить оплату. Этот господин ранее работал в милиции,а бывших там не бывает.Вот как решать проблему?Каждому собственнику подать в суд?



    Двойной тариф  Анастасия  26.03.2014 15:12:26

    Добрый день,
    Хочу немного добавить, расчётный счёт на квитках один и тот же. Квитанции от мобильной карты составлены, по моему мнению, верно.
    Только наш бухгалтер отказывается переделывать квитки в соответствии с законом и она не подчиняется законному председателю, по этому продолжает выпускать квитанции старого образца. Сотрудники ТСЖ не подчиняются членам правления и новому председателю. Вот и получается что у нас две квитанции и бардак. А вообще самостоятельно разобраться мы не можем, старый председатель творит что хочет и заявляет "Что то не нравиться - в суд", а новый председатель судиться со старым и выигрывает все дела,только суды затягиваются и старому председателю от их решении ни тепло ни холодно. Писать жалобы в Жилищный комитет бесполезно, они только оштрафовать ТСЖ могут и отправить в суд, а старому председателю все равно, ведь штрафы за счёт собственников оплачиваются.

    Вот такие жилищные дела..



    Двойной тариф  Аношкин Александр Владимирович  26.03.2014 20:15:49

    Анастасия: " а старому председателю все равно, ведь штрафы за счёт собственников оплачиваются."

    И Вы терпите?

    "Нижний Новгород, 8 ноября - АиФ-НН. Председатель ТСЖ оплачивала возложенные на нее, как на должностное лицо, штрафы за счет бюджета товарищества. Об этом сообщает прокуратура Нижегородской области.

    По версии следствия, с июня 2012 по июнь 2013 года управляющая одного из ТСЖ, расположенных в Приокском районе, совершила хищение вверенных ей денежных средств товарищества собственников жилья.

    Всего злоумышленница похитила из общего бюджета более семи тысяч рублей. Обвиняемой грозит наказание в виде лишения свободы на срок до шести лет. Уголовное дело направлено в суд для рассмотрения."



За ТСЖ  Влад  25.02.2014 10:04:36

Вроде бы все просто. Товарищество собственников жилья-это не коммерческая организация. Весь ее доход, а это в основном квартплата, идет на содержание дома.
УК, в том числе Литовская ОАО "Сити Сервис" -коммерческая организация, основная цель которой -извлечение прибыли. Прибыль-разница между доходом и расходом. Что делает УК? Максимум дохода -минимум расхода. По этой формуле наш дом был доведен, за 8 лет управления это УК, до аварийного состояния. Избрали ТСЖ, зарегистрировали. Однако, на личном приеме, Глава Администрации Калининского района заявил, что он категорически против ТСЖ?
Поченму? Народ, помогите найти ответ и убедить Главу нашего района за хозяйское управление нашими домами. Кто за???



    За ТСЖ  Влад  26.02.2014 10:17:06

    Анна, мы пригласили юриста из Ассоциации ТСЖ. Но самое, не знаю как сказать, смешное, глупое....нас, питерцев, ТСЖ, Литовская компания "Сити Срвис" обвиняет в нарушении конституционных прав полувладелицы квартиры в нашем доме, судя по фамилии тоже русской. Ну не абсурд ли!?
    А наши чиновники, глядя на все это глумление, потирают руки.



    За ТСЖ  Влад  26.02.2014 08:41:11

    Людмила, "Сити Сервис", мало того, что не отдает документы, не дает нормально управлять домом. Горят контейнеры, спиливают наши замки, заливает подвалы, отключают электоснабжение, творятся и другие пакости.
    Инспирировали обращение в суд о некоей полувладелицы квартиры, которая здесь не проживает и себя же в исковом заявлении выставили ответчиком. Это уже глумление над.....А районные власти на их стороне. Вот это меня и удивляет.



    За ТСЖ  Анна  25.02.2014 21:48:06

    Надо не к главе Администрации района идти, а в Ассоциацию ТСЖ Калининского района. Думаю, в интернете контакты найдете. Там (в Ассоциации) вам действительно помогут.
    Никому кроме нас самих наши дома не нужны. Наивность и ненависть к данной форме управления некоторых отвечающих удивляет.
    Нашему ТСЖ в следующем году будет 10 лет. Все довольны и счастливы. Страшно вспоминать, как жили под Жилкомсервисом до создания ТСЖ.

    Сейчас все сети заменены, кровля - новая и не течет. В парадных тепло, светло, чисто. Двери, окна новые. Во дворе - чистота. И все на те же деньги, которые раньше пропадали в черной дыре ЖКС.
    Сравнивать отношение сторонней УК и самих жителей и своего председателя ТСЖ к дому - бессмысленно. Ответ очевиден.



    За ТСЖ  Людмила  25.02.2014 15:25:37

    У нас тоже ТСЖ уже 7 лет. Отбивались от УК чем и как только могли. Еле удалось,но, поверьте, стоило того. Если собственники квартир не пассивны и интересуются положением дел в управлении домом, да если подошли с умом к выбору председателя, правления ТСЖ, ревизионной комиссии, то ни с какими УК управление дома ТСЖ не сравнится. Влад, а зачем Вам вообще мнение главы администрации? Понятное дело, что он против,не без его же участия посажена на ваши дома эта "Сити-Сервис".



    За ТСЖ  Влад  25.02.2014 12:46:48

    Спасибо друзья. Для Аношкина. Правление ТСЖ-это жители нашего дома. Мы сделали так. От каждой парадной-один представитель в првлении. 11 парадных. Все за хозяйское отношение к дому, а не "буржуинское". Да, ТСЖ юрлицо, но это Лицо состоит из жителей дома и молжет вполне достойно отстаивать интересы жителей всего дома, в отличие от бывшей управляюшей Литовской УК "Сити Сервис". А Вы что г-н Аношин против этого?



    За ТСЖ  Аношкин Александр Владимирович  25.02.2014 22:01:41

    Влад: "Да, ТСЖ юрлицо, но это Лицо состоит из жителей дома и молжет вполне достойно отстаивать интересы жителей всего дома, в отличие от бывшей управляюшей Литовской УК "Сити Сервис". А Вы что г-н Аношин против этого?"

    Конечно, против!

    Зачем МНЕ нужно, чтобы МОИ интересы отстаивало какое-то ТСЖ?
    Я сам лучше справлюсь.



    За ТСЖ  Аношкин Александр Владимирович  25.02.2014 10:40:17

    Я - против.
    Это известное и распространенное заблуждение, что ТСЖ - "свой, буржуинский", некоммерческий, тем более - сами выбрали.
    ТСЖ - это ТОЧНО ТАКОЙ же Исполнитель услуг ЗА ПЛАТУ, только во многом ХУЖЕ ДРУГИХ исполнителей. Главные беды: финансовая немощь и некомпетентное руководство.
    Интересы ТСЖ - как Исполнителя услуг, юрлица - ВСЕГДА ПРОТИВОПОЛОЖНЫ интересам Потребителей, даже самих членов ТСЖ.
    НИЧЕМ интерес ТСЖ в этом случае НЕ отличается от интересов "управляек", ТСЖ так же заинтересовано получить ПОБОЛЬШЕ денег, и понести при этом ПОМЕНЬШЕ затрат - то есть оказать поменьше услуг и качеством похуже.

    Потребителю совсем НЕ важно, какая организационно-правовая форма у Исполнителя. Надо заставить работать любого, и уж тем более - того, что уже есть. А менять шило на мыло, да еще на ТСЖ...



    За ТСЖ  Наталья Константиновна  25.02.2014 10:36:47

    Влад, это здорово, что вы создали ТСЖ, теперь все за Вами. Раюотайте самостоятельно, без всяких УК. Я думаю у Вас все получится.Конечно, Администрации Калининского района не выгодно когда ТСЖ работае самостоятельно. Флаг Вам в руки.



    За ТСЖ  Аношкин Александр Владимирович  25.02.2014 11:30:36

    Наталья!
    Странное предложение: работайте.
    Вообще-то люди в многоквартирных домах ЖИВУТ!
    А работают, и где, или не работают - это уж как у кого...
    Проживание в многоквартирном доме в городах - дело обычное, так дешевле. Личный особнячок на Невском - не всякий потянет.
    Превращать обычное бытовое обстоятельство - живу я тут! - в какую-то работу, в "посамоуправлямс" и т.п. - да зачем оно?!



    За ТСЖ  Ирина  25.02.2014 11:26:04

    Я за, у нас ТСЖ, дом обслуживается на 5+, все очень чисто, лестницы моются даже чаще чем положено, особенно в слякотный период, во дворе цветы, обустроена парковка и т.д. Квартплата при этом получается даже ниже, т.к. уже много лет экономим на тепле.На мой взгляд одни сплошные плюся, хотя в доме есть и недовольные, кого-то цветы во дворе раздражают, кого-то дети...По мне ТСЖ лучше, главное только ГРАМОТНОГО председателя найти, пому как "хороший и порядочный" человек, это увы не профессия.



Лицевой счет ТСЖ-оплата услуг банку  валентина Петровна  28.12.2013 01:11:35

Летом в нашем доме( ТСЖ Омега) жильцов объявлением известили,что в связи с жалобами на расчеты по оплате ЖКХ решено отказаться от услуг единого городского расчетного центра,который якобы производит начисления,которые бухгалтер объяснить не может,В связи с этим был открыт свой лицевой счет в банке, и в квитанциях появилась графа-"услуги банка",суммы по этой строке возрастают с каждым месяцем,у меня они выросли с 60 до 86 руб. В доме более 300 квартир и сумма услуг банку немалая. Очень прошу ответить тех,у кого ТСЖ открыло счет в банке,появилась ли эта строка в квитанциях и какова ее величина?



    Лицевой счет ТСЖ-оплата услуг банку  Юрий  16.07.2014 10:01:03

    Валентина Петровна, я как и Вы являюсь собственником жилья в ТСЖ "Омега". Считаю, что руководство ТСЖ незаконно открыло лицевой счет ОАО "Уралсиб" г.СПб, т.к. не было решения Общего Собрания Собственников...
    В нашем городе есть комерческие банки, принимающие комунальные платежи без комиссии, в которых можно было открыть лицевой счет ТСЖ.
    Предлагаю оспорить это незаконное действие. Присоединяйтесь к нашей инициативной группе.



    Лицевой счет ТСЖ-оплата услуг банку  людмила  28.12.2013 20:08:51

    Прочитала Ваше сообщение и побежала смотреть стоимость услуги у нас. В январе 59р и так до лета. летом 38р , а сейчас 68р. В процентах 2,95 - от общей суммы в квитанции. А вообще я поняла. что ТСЖ это "ложное" представление о собственности. Мы имеем право сами только дворников выбирать и все. Когда ввели строчку "водоотвод". с нас ТСЖ не брало, так как у ТСЖ были доходы с рекламы и прочее. но потом пришли проверяющие и заставили, чтобы платити именно жильцы. Вот так! Хотя казадось бы, какая разница с каких денег дом платит. Главное, что платит, но не тут то было!



УК Респект ДОм  Александр  05.12.2013 18:38:25

омпания была поставлена застройщиком с нарушением ЖК(ст 161. ч.3), ключи от квартир выдавали взамен на подпись в договоре(многие не читая подписывали что бы хоть ключи получить(дом был сдан с задержкой) вместе с договором заставляли подписывать бюллетень голосования который утверждал тарифы взятые с потолка, на момент проведения собрания и подписи договоров жильцы не являлись собственниками, после проведения собрания участники "голосования" запросившие копии бюллетени обнаружили приписки сделанные чужим почерком после голосования. Дому только 3 года а он в ужасном состоянии везде грязь все лифты исписаны, стены в лифтовых холлах и ОИД грязные(на вопрос почему не моют получен ответ что нужно просто сделать косметический ремонт(есть видео)) УК запретила диспечерам принимать заявки в виде записи в журнал на плохую уборку и отвратительную работу УК (есть видео). При обращении с требованием произвести уборку и т.д. к представителю УК находящемуся на доме получаем один ответ "Я вам не подчиняюсь. У меня свое начальство. Это не входит в мои должностные инструкции." Производятся нецелевые траты без решения собственников жилья. В отчете указываются суммы которые потрачены на ремонт но на протяжении 3 лет ремонта не было(есть фото). Согласно отчета о первичных взносах на собранные деньги был установлен забор но по факту его нет а по документам(договор выполненных работ(есть копия)и акту приемки(есть копия) данный забор установлен по другому адресу, на письменные просьбы о предоставлении ежегодного отчета УК отвечает отказом(есть переписка).Сейчас дом работает по временной схеме электроснабжения в течении 3 лет велась переписка с УК о подаче в суд на застройщика(есть письма) но только после истечения сроков давности Ук подало иск. В квартплате есть непонятные пункты например ПроизТехРасходы которые включают в себя(согласно ответа УК(есть письмо)) тоже самое что и городской тариф СодОбщИмДома хотя земельный участок в собственность не оформлен(границы дома по срез фундамента) , но УК считает иначе(есть письмо) При проведении заочного собрания директор УК Акинин В.А обзванивал владельцев нежилых помещении и угрожал поднятием квартплаты для тех кто будет голосовать



    УК Респект ДОм  Ольга  26.12.2015 04:05:32

    Ситуация аналогична описанной Александром.Застройщик ( бывший ЛЭК )поставил свою УК -Респект Дом. Рабочий тандем.Наш дом ( СПб, ул. Ушинского, 33, к.3 )тоже сдавался с большой задержкой, люди были измотаны ожиданием, поэтому подписывали бумаги, особо не вдаваясь в их содержание.В результате в квитанциях ЖКХ имеем 2 интересные строки : "Административно- Хозяйственные Расходы" и "Производственно-Технические Расходы". В общей сложности, с моей квартиры получается 861,12 руб ежемесячных непонятных платежей.
    Я не была в числе дольщиков, поэтому глаза стали открываться постепенно, по мере проживания в доме и общения с людьми. Несколько раз обращалась к сотрудникам УК с просьбой объяснить конкретно, что это за статьи расходов и из чего складываются немаленькие тарифы : АХР-6,04 руб/кв.м., ПТР - 5,00 руб/кв.м. Включают "девочку с улицы": не знаю, спрошу, узнаю.Очень странный стиль работы.Управляющая домом не знает, бухгалтер не знает - смешно. Последний раз общалась вчера, 25.12.2015, с директором компании.На очередную просьбу объяснить, за что с меня хотят получить деньги и предоставить подробную распечатку, чтобы я понимала, из чего складывается вышеуказанная сумма, было сказано, чтобы я написала ему и моё заявление рассмотрят в течение 20-ти ( !!! )отведённых законом дней.
    С боем удалось получить копию Протокола общего собрания собственников жилья о выборе способа управления многоквартирным домом.Заявление было написано мной 14.12.2015, секретарь сделала вид, что зарегистрировала его,а в четверг, 24-ого, я позвонила и сказала, что приеду в пятницу, чтобы документ был готов и буду жаловаться на их действия в ГЖИ. Вчера поехала на Лиговский и забрала.Под другим входящим номером, от другого числа.Не странно ли ?
    Т.к. до выяснения сути АХР и ПТР платить по зтим 2-ум пунктам я отказалась, накопился долг. В понедельник, 28 декабря,обещают отключить водоотведение. Чтобы весело было встречать Новый год.
    То, что платить придётся- это однозначно, и управляющую компанию тоже придётся сменить.Без сомнений.



    УК Респект ДОм  Сергей А  05.12.2013 22:37:19

    Если описать нынешнюю Россией парой слов, то иногда хватает и одного - "воруют"... Что сказать, вы собственники ? Подписали ? Ну сами и виноваты. Не вы лично, а другие. Напомню, что общее собрание собственников имеет право провести ЛЮБОЙ собственник и на собрании, которое он проведёт будет решен вопрос о месте хранения бюллетеней заочного голосования. Вряд ли вы соберетесь очно. Дерзайте. Это не очень сложно.



"Странное дело"  Владимир  24.11.2013 06:09:35

С 2007 года, усилиями Калининского РайЖилАгенства, нам навязана в качестве управляющей компании домом 29, корп.1 по пр. Культуры ОАО с Литовским капиталом «Сити Сервис». Управляла плохо. Доказательства на лицо. Затопленные подвалы. Разрушена кровля. Требуют ремонта стыки панелей и пр. пр. пр. Квартплату платили аккуратно.
Надоело. В апреле 2013 года на общем собрании собственников дома отказались от услуг Литовской компании «Сити Сервис» и выбрали в качестве способа управления домом ТСЖ. Прошли регистрацию и начали работать.
Но странное дело? Чиновники районного маштаба: зам.гл. администрации Титов и директор РЖА Ермолаев стали поддерживать Литовскую УК «Сити Сервис», вместо того, чтобы потребовать от этой компании исполнение Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга №407-р от 04.06.2012 г., которое регламентирует передачу многоквартирных домом в управление.
Так Титов, в интервью на «Петербургском дневнике», а Ермолаев в письменном ответе ничтожной части проголосовавших против ТСЖ заявили, что надо платить квартплату «Сити Сервис». Мне действительно кажется странным, что эти, не знаю кем уважаемые чиновники, отстаивают интересы плохо работающей компании. Оплачивая их плохую работу, мы не только их не основательно обогащаем, но и грабим городской бюджет. Ведь компенсация льготникам (ветеранам, инвалидам) идет из городского бюджета. И, если ТСЖ, как некоммерческая организация обязана тратить все деньги на содержание дома, Литовская компания «Сити Сервис» -не обязана. На дом они тратят, судя по состоянию дома, мало. Так, куда же уходят деньги жителей дома? Ну из городского бюджета, в качестве компенсации льготникам, понятно. На компенсацию квартплаты. А квартплата? Можно предположить на ….содержание наших чиновников и ЖКХ Литвы.



    "Странное дело"  Владимир  25.11.2013 09:59:12

    Ответ Zету. " Кто это разрешил иностранцам работать в РФ?"
    Активное участие для внедрения на рынок жилищно-коммунальных услуг Литовской компании ОАО "Сити Сервис" приинимали бывшие: вице-губернатор ПОлукеев и преджилкома Лукманов. Будут ли нынешние поддерживать....Боооольшой вопрос!



    "Странное дело"  Владимир  24.11.2013 17:49:07

    Ув. Серж_1, спасибо за подсказку. Может быть губернатор Полтавченко поможет Президенту не отступать и подставит свое плечо.



    "Странное дело"  Z  24.11.2013 23:06:04

    "Сити сервис" - кампания жуткая - сразу исчезла, когда мы потребовали у неё отчёт по трате наших денег. Похоже деньги жильцов за коммунальные услуги уходят прямой дорогой в Литву. Кто это разрешил иностранцам работать в РФ?



    "Странное дело"  Serg_I.  24.11.2013 16:43:05

    Наше жилищно-коммунальное хозяйство - это ОЧЕНЬ "Странное дело"!
    Даже президент - отступил.....



О соблюдении законности в сфере ЖКХ  Владимир  13.11.2013 19:47:26

Уважаемые сограждане! Хочу знать Ваше мнение по поводу коррупционности наших законов и действий районной власти в сфере ЖКХ.

Наш дом на пр. Культуры с 2007 года обслуживала Литовская УК «Сити Сервис». Плохо обслуживала. Недавно, в «Открытой студии» с Никой Стрижак, работа этой компания была подвержена резкой критике.

Не без труда мы создали и зарегистрировали свое ТСЖ.

В соответствии с решением Правительства Санкт-Петербурга № 407-р от 04.06.2012 г. потребовали от «Сити Сервис» передать нам все документы на управление домом. Литовская компания нам немотивированно отказала, а районные власти предлагают обратиться в Арбитражный суд. Вот и возникает у меня вопрос. А зачем такой закон, исполнения которого надо добиваться через суд??? А зачем тогда исполнительная власть? Ну никак не хочется считать, что строгость Российских законов, компенсируется необязательностью их исполнения. Или, кто больше даст, тот и прав?
Да, район наш Калининский, а предложение обратится в Арбитраж сделал зам. Главы района.
Следует заметить, что неисполнение УК «Сити Сервис» Решения Правительства города ну никак не способствует нормальному содержанию нашего дома.



    О соблюдении законности в сфере ЖКХ  Владимир  15.11.2013 07:10:59

    Ув. АношкинЮ возможно Вы и правы, но опять возникает вопрос, если Распоряжение Жилкома пустая бумажка, то зачем надо кормить сочинителей этих бббумажек? А это ведь.....сколько их? Чиновников.....в городской администрации.....в районных.....немеренно.



Превышение полномочий председателем правления ТСЖ  Елена  01.11.2013 13:55:44

Еще в апреле этого (2013) года общим собранием собственников было переизбранно (в форме заочного голосования - 53% голосов) правление ТСЖ НАШ ДОМ по ул. Парашютная, д.12.
Однако, к нашему удивлению, Председатель заявила, что не отдаст оригиналы учредительных документов и всю финансово-хозяйственную документацию новому правлению и предъявила свой протокол общего собрания (с бюллетенями - 57% голосов- поддельные). Данное решение будет обжаловано в суде.
Бывший председатель продолжила управление ТСЖ, проводя капремонт стояков теплоснабжения и батарей по бюджетной программе с многочисленными нарушениями прав собственников, законодательства, условий договоров и пр. норм и правил.
Так договора на капремонт были заключены на основании протокола ОС, которое не проводилось! Данный протокол председателем правления так и не предъявлен собственникам.
Работы выполнены не качественно, многие жильцы отказывались от замены стояков в связи с тем, что работы проводились работниками сомнительной квалификации и гражданства (мигрантами), некоторым был нанесен ущерб имуществу, ставились батареи снятые с производства и ржавые трубы.
Мы неоднократно писали в Жилищную инспекцию, ГУЖА, Прокуратуру, Администрацию, на линию "Нет коррупции".
Проведенные проверки по нашим заявлениям были осуществлены формально.
Проверка выполненных работ на соответствие их нормам, сметам и проекту не производилась ни одной инстанцией - отовсюду получены отписки.
По закону вопросами некачественного ремонта, растраты бюджетных средств и средств собственников, а так же фальсификации документов должна заниматься жилищная инспекция и прокуратура, но они не хотят заниматься этими вопросами. Видимо чиновникам предложили взаимовыгодные условия сотрудничества со стороны правления ТСЖ Наш дом.
Удивительно, что ситуация складывается таким образом, что бывший председатель правления «решает» все вопросы управления и сдачи дома к отопительному сезону противоправными действиями.
Почему этим никто не хочет заниматься? Почему творится безпредел в инспекциях и никто не проверяет как сделаны работы, соответствуют ли нормам и стандартам выполненные работы и применяемые материалы?

С наилучшими пожеланиями и надеждой на плодотворное сотрудничество,

Инициативная группа собственников ТСЖ «НАШ ДОМ»



    Превышение полномочий председателем правления ТСЖ  Сергей А  04.11.2013 01:28:27

    1. Все работы по капремонтам давно уже проводят сомнительные личности и гастарбайтеры. Я не видел ни одной работы, где работали бы не сомнительные личности. Особенно когда дело касается выделения денег гос. бюджета. По конкурсу выигрывают те ,кто предложит мин. цену.
    2. Никаких оригиналов вам не нужно. Идёте с протоколами в Налоговую, которая находится где и Единый центр документов на Кр. Текстильшика, подаёте форму на смену председателя а заодно и получаете копии Устава, который лежит в Налоговой. Заказываете печать и работаете.
    3. Собрание собственников это высший орган управления в ТСЖ.
    4. В домах под уравлением ЖСКов творят ещё и не то. Там не то что снятые с производства батареи ставят, а и пластиковые фановые на чугунные меняют. И квартирную разводку труб делают снаружи стен ! Если бы видели это, то в обморок бы упали. И трубы берут металлические и их уже через 3-5 лет нужно менять снова.



    Превышение полномочий председателем правления ТСЖ  кристина  20.08.2014 20:22:10

    здравствуйте!подскажите что делать если тсж дома превышает свои полномочия,не дает нам жить спокойно,постоянно трепет нервы знает что я беременная,приходит отключает свет за не уплату когда мы платим пусть не всю сумму но по частям,достает звонками,оскорбляет,делает платежки по тсж и пишет что тут 4 человека живут место двух, могу ли я подать заявления в прокуратуру и уберут ли такого человека с правления?



    Превышение полномочий председателем правления ТСЖ  Vista  01.11.2013 15:04:06

    Елена, НИКТО не хочет заниматься собственниками помещений. Везде отписки и , как Вы говорите, формальные проверки. Зато с экрана нам советуют проводить собрания и бороться за свои права. Какое-то издевательство над народом.



ТСЖ «ЛИГОВКА-98»  Алексей  29.10.2013 13:12:36

В подъездах по этому адресу вечные посиделки пьяной молодежи, в следствии чего изуродованная парадная, засыные углы, разрисованные стены, сломанный почтовый ящик. ТСЖ не принимает ни каких мер.
г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр-т ЛИГОВСКИЙ, д. 98



    ТСЖ «ЛИГОВКА-98»  Сергей А  30.10.2013 01:15:08

    А кто же должен ещё принимать меры, кроме как не собственники ? В обязанности правления ТСЖ вряд ли есть пункт о том, чтобы запрещать кому то сидеть где то. Какие бы вы предложили меры ?



Страницы:

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |


ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

24-05-2017
Полпред президента в Северо-Западном федеральном округе сегодня принимал петербуржцев и жителей Ленобласти

24-05-2017
Александр Дрозденко провел выездное заседание Штаба по организации весенних полевых работ

24-05-2017
На заседании в Мариинском дворце обсуждали вопрос о публичных слушаниях

24-05-2017
Председатель СФ Валентина Матвиенко и святейший патриарх Кирилл стали почётными гражданами Петербурга

24-05-2017
На новом стадионе на Крестовском острове полностью сняли старый газон

24-05-2017
Погибший мальчик на ул. Маяковского приехал с мамой в Петербург из Сибири на лечение

24-05-2017
День славянской письменности отметили концертом сводного хора на Дворцовой площади

24-05-2017
Готовность региональной автоматизированной системы оповещения проверили в Петербурге

24-05-2017
ЗакС принял в первом чтении поправки в закон о публичных слушаниях

24-05-2017
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко посетил важные инвестиционные объекты

Для информации: vesti@rtr.spb.ru radio@rtr.spb.ru Наш адрес: 197022, Санкт-Петербург, наб. реки Карповки, дом 43
Замечания и пожелания: Ред
акция ЭСМИ - ГТРК "Санкт-Петербург"
Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. Использование любых аудио-, фото- и видеоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и со ссылкой на сайт "www.rtr.spb.ru" (для интернет-проектов - с гиперссылкой).
© 2001-2017, ГТРК "Санкт-Петербург"
.
Для детей старше 16 лет.